За первое полугодие 2026 года аренда частных загородных домов в России значительно подешевела в 26 регионах. Согласно данным агентства недвижимости «Мир квартир», сообщенные РИА Недвижимость, лидерами снижения стали Хабаровский край, Саратовская и Томская области. Вместе с тем, в 57 из 83 исследованных регионов было зафиксировано увеличение цен на аренду, что наводит на размышления о текущих трендах на рынке.

Рынок аренды загородных домов переживает изменения, аналогичные аренде городских квартир. В 2024 году наблюдался резкий рост цен, однако начиная с 2025 года, ставки начали снижаться. По словам Павла Луценко, гендиректора агентства, высокая летняя активность немного подкорректировала цены, однако спрос на аренду загородных домов остаётся ниже доковидных уровней 2020-2024 годов.

Наибольшее снижение цен наблюдается в Северной Осетии, где ставки упали на 40%. Вот краткое сравнение изменений цен на аренду загородных домов в различных регионах:

Подать объявление
Регион Снижение цен (%) Новая цена (руб.)
Северная Осетия 40 33,7
Саратовская область 35,4 52,5
Томская область 32,7 32
Амурская область 28,6 43
Хабаровский край 27,1 50,9

Однако в Смоленской области аренда частных домов подскочила на 60%, достигая 48,7 тыс. руб. в месяц. В то же время цены на аренду в Тульской, Коми, Татарстане и Костромской областях также увеличились, с показателями роста до 57,7%.

В Москве аренда загородных домов снизилась на 5,8%, теперь стоимость составляет 102,4 тыс. руб. в месяц, а в Подмосковье на 4,6% до 97,2 тыс. руб. Интересно, что в Санкт-Петербурге наблюдается заметный рост цен на 21,5%, достигнув 98,7 тыс. руб., в Ленинградской области — на 7,6%.

По данным агентства, с начала 2026 года предложение загородных домов на аренду возросло на 17%, и, согласно прогнозам, осень может снова привести к падению цен.

Читайте также:

Подземный диверсант: как избавиться от крота на вашем участке

Как проверить межевание земельного участка: все хитрости

Нормы строительства дома: как избежать проблем на этапе застройки