Повышение тарифов риелторов в Москве: что это значит для покупателей и продавцов

С 1 января 2026 года московская Гильдия риелторов предложила повысить минимальные тарифы на свои услуги при продаже вторичного жилья на 20-25%. Рекомендуемые новые минимальные тарифы составят 300 тысяч рублей или 3,5% от стоимости сделки при свободной продаже жилья, и 500 тысяч рублей или 3,5% от стоимости при альтернативной сделке. Это решение вызвано несколькими факторами, касающимися инфляции и повышением цен на услуги в сфере недвижимости, таких как рекламные площадки. Стоимость услуг на самом деле может варьироваться, в том числе и благодаря конкуренции на рынке, которая заставляет риелторов обращать внимание на ценность своей услуги для клиента. Это значит, что для покупателей и продавцов важно быть в курсе изменений на рынке.

Причины повышения тарифов

1. Инфляция: Из-за высокого уровня инфляции, риелторы считают необходимым повышать тарифы, чтобы свести к минимуму убытки.
2. Рост расходов на услуги: Услуги рекламных площадок, таких как “Циан” и “Авито”, стали значительно дороже.
3. Увеличение трудоемкости сделок: Для повышения безопасности сделок теперь требуется больше юридических процедур и проверок объектов недвижимости.
4. Изменения налоговой нагрузки: Многие участники рынка переживают по поводу возможных изменений в налогах, что также отражается на цене услуг.

Реакция рынка на изменения

Рынок недвижимости реагирует по-разному на рекомендации Гильдии риелторов. Некоторые крупные сетевые агентства планируют следовать новым тарифам, в то время как индивидуальные риелторы намерены повышать стоимость услуг на 10-20%. Однако в Российском союзе участников рынка недвижимости идея повышения тарифов расценивается как инструмент обоснования цен, а не абсолютная необходимость.

Альтернативные мнения

Некоторые риелторы, например, Сергей Смирнов из компании Vysotsky Estate, уверены, что повышение тарифов не требуется, так как комиссии автоматически повышаются в зависимости от роста цен на недвижимость и арендные ставки. Ставка на услуги риелторов в Москве колеблется от 3% до 6%, что уже учит исследовать уровень инфляции и цен.

Важно понимать, что несмотря на общие рекомендации, каждое агентство может устанавливать свои тарифы, ориентируясь на специфику услуг и ожидания клиентов. В конечном итоге, выбор остается за покупателями и продавцами, и они должны быть готовы к изменениям на рынке.

Читайте также:

Минстрой утвердил новый отчет УК по управлению домами

Новый год ближе, чем кажется: как создать дома зимнюю сказку

Энергоэффективные дома в России: почему стоит обратить внимание на монолитные