Семейная ипотека — это шанс для многих россиян приобрести собственное жилье. Благодаря льготным условиям, которые действуют до 1 февраля 2026 года, еще есть время оформить кредит по прежним ставкам. В данной статье мы подробно рассмотрим, какие изменения произойдут в условиях ипотеки и какие шаги стоит предпринять уже сейчас, чтобы воспользоваться оставшимися преимуществами.

С момента введения льготной ипотеки в России, многие семьи смогли улучшить свои жилищные условия. Однако обычные условия стали ужесточаться, что вызывает беспокойство среди будущих заемщиков. С 1 февраля 2026 года к получению кредитов по низким ставкам будут предъявляться новые требования. Это означает, что у семей, планирующих оформить ипотеку, осталось не так много времени для принятия решений.

Что изменится с 1 февраля 2026 года?

  1. Созаемщики: Оба супруга станут обязательными созаемщиками. Получение ипотеки на одно лицо станет невозможным, что увеличит требования к кредитным историям обоих супругов.

  2. Донорская ипотека: Возможность привлечения «донора», то есть родственника или третьего лица с хорошей кредитной историей, станет недоступной. Это значительно усложнит процесс получения ипотеки для молодых семей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  • Позитивные изменения: Сумма маткапитала увеличится. На второго ребенка теперь можно будет получить 974 189 рублей, что на 62 189 рублей больше, чем в 2025 году.

    • Что можно сделать сейчас?

    Некоторые действия еще доступны. Каждый из супругов может оформить семейную ипотеку отдельно при наличии согласия второго супруга или заключении брачного договора, где будет указано его неучастие в сделке. Чтобы подготовиться к оформлению:

    • Убедитесь, что в вашей истории нет льготных кредитов после 23 декабря 2023 года.
    • Запланируйте оформление ипотеки до 1 февраля 2026 года, чтобы воспользоваться действующими льготными условиями.
    • Обратите внимание на возможность оформления ипотеки с «донором», пока это еще доступно.

    По данным Сбера, на конец октября 2025 года рыночная стоимость квадратного метра в Краснодаре была 170,1 тыс. рублей за новостройки и 144,1 тыс. рублей на вторичном рынке. Следует действовать быстро, чтобы не упустить возможности купить жилье мечты.

    Для получения более подробной информации и консультации рекомендуем обратиться к специалистам в сфере ипотечного кредитования.

    Читайте также:

    Льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами: новая инициатива в России

    Семейная ипотека 2026: новые условия и ставки, что ожидать

    Дальневосточная ипотека теперь включает вторичное жильё