Комнаты в крупных мегаполисах России продолжили подорожание в 2025 году, увеличившись в среднем на 12,7%. Это связано с рядом факторов, включая сокращение объема предложения и растущий интерес к этому типу жилья. В данной статье мы проанализируем текущую ситуацию на рынке комнат, вспомним об основных причинах роста цен и обсудим мнения экспертов.

По данным исследования компании «Мир квартир», средняя стоимость комнаты достигла 1,5 миллионов рублей. В 55 из 70 исследованных городов отмечен рост цен, в то время как 14 городов зафиксировали снижение, а в одном цены остались прежними. Наибольшее увеличение цен наблюдается в Курске (+44,3%), Магнитогорске (+40,2%) и Ижевске (+25,5%).

Основная причина роста цен заключается в том, что комната становится наиболее доступным видом жилья для людей, которые не могут позволить себе дорогостоящие квартиры или пожелают избежать ипотеки. «В условиях растущего спроса и сокращения предложения владельцы комнат поднимают цены», — прокомментировал ситуацию гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Объем предложения и последствия

Количество доступных комнат на рынке сократилось на 30%. Несмотря на это, как отметила ведущий аналитик Циана Елена Бобровская, рост цен оказался более скромным, чем ожидалось: по данным аналитики, на 40 крупных городов средний рост составил всего 4%. Это значительно ниже уровня официальной инфляции.

Снижение спроса на комнаты, как уверяет эксперт, связано с долгосрочным трендом на снижение интереса к этому виду жилья, в том числе из-за растущих программ по расселению коммуналок. Актуальной темой также является покупка нескольких комнат как способ формирования полноценной квартиры.

Дефицит объектов не предполагается: спрос, который упал на 5% в 2025 году, идет в ногу с сокращением предложения, что делает рынок более сбалансированным в долгосрочной перспективе. Ожидания экспертов предполагают, что в будущем динамика цен останется под контролем, и более стабильная ситуация позволит заинтересованным гражданам приобрести достойное жильё по разумной цене.

Читайте также:

Энергоэффективные дома в России: почему стоит обратить внимание на монолитные

Сколько времени дается продавцу на переезд при продаже квартиры

Дело с квартирой Ларисы Долиной: все на поверхность