Рост цен на жилье: кем и как будет спровоцирован рост спроса на недвижимость

Министерство финансов Российской Федерации предупреждает о потенциальном росте цен на жилье в стране, если программа семейной ипотеки будет распространена на весь вторичный рынок недвижимости. Заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков в своем ответе на запрос депутата Госдумы Нины Останиной сообщил, что расширение программы приведет к увеличению объема предоставляемых льготных ипотечных кредитов и, как следствие, к росту цен на недвижимость. Причины и последствия данного изменения требуют детального анализа, так как могут существенно затронуть состояние рынка жилья в России.

Необходимость положительных изменений в рынке жилья

Семейная ипотека стала востребованной формой поддержки граждан, приобретающих жилье, особенно для семей с детьми. Если эта программа будет расширена, доступность жилья для граждан может снизиться из-за увеличения спроса, что обязательно отразится на ценах.

1. Рынок жилья: На первичном рынке жилья около 90% ипотечных кредитов выдается благодаря льготным ипотечным программам, в то время как доля «семейной ипотеки» составляет более 88% всех выданных по льготным программам кредитов.
2. Рост цен: С увеличением финансирования через семейную ипотеку, возникает угроза роста цен на вторичном рынке жилья.

Отметим, что действие программы уже было расширено для семей с детьми. Однако новые изменения могут потребовать дополнительного финансирования из федерального бюджета, источники которого пока не определены.

Недавние статистические данные показывают, что спрос на жилье в России продолжает расти, что накладывает отпечаток на цены, и это необходимо учитывать в рамках текущей экономической ситуации.

Рынок жилья в России меняется, и расширение семейной ипотеки может оказаться двусторонней игрой. С одной стороны, программа способствует обеспечению молодых семей жильем, с другой — может снизить общую доступность жилья в стране. Таким образом, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против» подобных инициатив, чтобы избежать негативных последствий для рынка.

Читайте также:

Семейная ипотека 2026: новые условия и ставки, что ожидать

Дальневосточная ипотека теперь включает вторичное жильё

Как россияне оценили приемлемые ставки по ипотеке