Девелоперы оценили снижение ключевой ставки ЦБ РФ

Снижение ключевой ставки до 15,5% годовых, объявленное Центральным банком России 13 февраля 2026 года, стало неожиданным, но предсказуемым шагом. Многие эксперты уже высказывались о возможных последствиях этого решения. Как сообщила управляющий партнер девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова, временный всплеск инфляции в начале года был связан с повышением НДС и теперь исчерпан. Однако до конца 2026 года мы можем ожидать замедление экономического роста. Это касается не только финансового сектора, но и рынка недвижимости в целом.

Эксперты подчеркивают, что снижение ключевой ставки может снять значительное давление на отрасль. Например, директор по продажам «Мармакс» Анна Терехова заметила, что, хотя ипотечные ставки остаются высокими, покупатели все равно обращаются к программам с господдержкой и рассрочкам от застройщиков. “Для банков и проектного финансирования сохранение ставки не меняет базового ориентира”, — отметила она, добавив, что банки будут кредитовать только тщательно отобранные проекты, принимая во внимание их ликвидность и качество финансовой модели.

Специалист в области девелопмента Илья Колунов из ГК «Садовое кольцо» считает, что можно ожидать небольшой рост доли рыночной ипотеки в общем объеме продаж, однако реальное массовое использование ипотеки возможно только при снижении ставок до 12%. По его словам, текущее снижение вряд ли существенно повлияет на рынок в первом квартале 2026 года, так как мы увидим уменьшение активности после последнего ажиотажного покупательского спроса.

Данные ЦБ утверждают, что российская экономика постепенно возвращается к сбалансированному росту, несмотря на временные колебания. Ускорение роста цен в январе связывается с разовыми факторами, и учеными предполагается, что после их исчезновения инфляция вновь начнет снижаться .

Таким образом, дальнейшие действия по снижению ставки будут зависеть от стабилизации экономики и снижения инфляционных рисков.

Девелоперы о снижении ключевой ставки ЦБ: что это значит для рынка

Объявления о продаже и аренде недвижимости