16 сентября 2025 05:07, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 304
С начала года доля сделок по покупке квартир в новостройках по схеме трейд-ин возросла с 8 до 18%, по данным риелторов. Многие застройщики предлагают различные программы, иногда даже выкупая старое жилье, чтобы обеспечить покупателю возможность купить новое. Но чаще всего, схема работает таким образом: вы выбираете новую квартиру и застраховываете ее бронью до продажи своей. Эта новость особенно актуальна для москвичей, стремящихся обновить свои жилищные условия без дополнительных забот.
Схема трейд-ин, хоть и известна, часто применяется в автомобильной сфере, где вы можете вернуть старый автомобиль и получить скидку на новый. В ситуации с квартирами, процесс немного отличается, но суть остается прежней: вы избавляетесь от хлопот, связанных с продажей.
Как работает схема трейд-ин
При использовании трейд-ин, застройщик резервирует понравившуюся квартиру на определенный срок, обычно от трех до шестимесяцев. За это время покупатель может продать свою вторичную квартиру без риска потерять выбранное новое жилье. Как только завершится сделка по продаже старой квартиры, вы передаете деньги за новую и подписываете договор долевого участия.
Преимущества трейд-ин отмечаются владельцами наследственной недвижимости, многодетными семьями и молодыми парами, которые хотят переехать в более просторные квартиры. По словам управляющего директора компании ‘Метриум’ Руслана Сырцова, около 15% покупателей прибегают к прямому выкупу старой квартиры застройщиком, хотя такая опция зачастую подразумевает значительные скидки.
Сроки бронирования и альтернативы трейд-ин
С увеличением популярности схемы трейд-ин, сроки ее бронь также выросли: застройщики готовы ждать до полугода. Некоторые компании предлагают трейд-ин с возможностью проживания в старой квартире вплоть до завершения строительства нового объекта, это позволяет избежать дополнительных расходов на аренду.
Зачем застройщикам трейд-ин?
Застройщики используют трейд-ин как способ привлечения покупателей в условиях мягкого спроса на жилье. Они идут на такие уступки, понимая, что кредитные ставки высоки, а количество покупателей сокращается. Это также подчеркивает переход к новым формам взаимодействия с клиентами на фоне экономической нестабильности.
Среди прочих возможностей, на данный момент также растет популярность рассрочек. По данным экспертов, активные предложения по рассрочке увеличились в четыре раза за последние два года. Однако, владельцы строительных компаний постепенно начинают отказываться от этих программ, так как их прибыль низка в таких условиях.
Рост многокомнатных квартир в Москве
На рынке многокомнатных квартир в Москве наблюдается рост. Средняя цена квадратного метра в массовом сегменте достигает 330,9 тыс. рублей. Самые высокие цены фиксируются в доме бизнес-класса, где стоимость за квадратный метр составляет около 500 тыс. рублей. Это явление подчеркивает необходимость следить за тенденциями и возможностями покупки большего жилья в популярных и комфортных районах.
Читайте также:
Прогноз цен на новостройки в России до 2030 года
