11 сентября 2025 05:41, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 100
Рост цен на новостройки в России продолжает оставаться актуальной темой в свете неуклонно меняющейся экономической ситуации. Последний обзор рейтингового агентства «Эксперт РА» подчеркивает, что с 2027 года цены на новое жилье будут расти в два раза быстрее, чем уровень инфляции. Если в 2025 году рост цен составит 8,3% при инфляции в 6,5%, то в 2027 году ценные новостройки подорожают на 9,3%, тогда как инфляция резко упадёт до 4%. Такой скачок прогнозируется благодаря восстановлению спроса на жилье, а также снижению ипотечных ставок, которые к тому времени могут опуститься до 10%. Важно отметить, что на темпы роста цен также повлияет недостаток новых проектов, что создаст дефицит предложения на рынке недвижимости.
В 2026 году аналитики ожидают, что рост цен на строящееся жилье замедлится до 6,1% при инфляции в 4,5%. Этот замедленный рост объясняется ограниченным спросом на фоне высоких ставок по ипотеке. На конец 2024 года застройщики сталкиваются с высоким запасом нераспроданных площадей, что также создает дополнительное давление на ценовые тренды. В 2027 году, благодаря снижению ключевой ставки, ожидается восстановление спроса на жилье, что поспособствует более активному подорожанию новостроек, поскольку накопленные средства на депозитах будут использоваться для инвестиций в недвижимость. Ожидается, что, несмотря на все экономические колебания, с 2028 по 2030 год цены на новостройки будут продолжать опережать уровень инфляции, что лишь подчеркнет привлекательность рынка жилищного строительства. Таким образом, прогнозы нарастает давление на цены, в частности в столице, где в ближайшие два года цена может вырасти в пределах инфляции - 6-7%.
В свете вышеизложенного, очевидно, что российский рынок недвижимости продолжает укрепляться, и потенциальные покупатели должны быть внимательны к изменениям на этом рынке и соответственно адаптировать свои инвестиционные стратегии. Источник: РБК Недвижимость
Читайте также:
Влияние экономической ситуации на рынок новостроек Костромы
