Спрос на квартиры без отделки растет: важные тренды 2025 года

Согласно анализу аналитического центра Домклик, в 2025 году наблюдается резкое увеличение интереса со стороны покупателей к квартирам без отделки в новостройках. На данный момент около 68% ипотечных сделок оформлены на квартиры без отделки, что на 20 процентных пунктов выше по сравнению с 2024 годом. Если в прошлом году менее 50% покупателей искали квартиры без отделки, то в этом году число таких сделок достигло впечатляющих 70%. Этот тренд наблюдается в большинстве крупных регионов России, а особенно заметно в Волгоградской, Приморской и Омской областях.

Анализ спроса по регионам

На российском рынке наблюдается интересная динамика в зависимости от наличия отделки. Например, в Татарстане и Нижегородской области разница между предложениями с отделкой и без неё составляет всего 2-3%. Однако, в ряде регионов, таких как Волгоградская область, большинство сделок (более 90%) приходится на квартиры в состоянии «бетонной коробки». Другие регионы, где предпочитают квартиры без отделки, включают Приморский край (89%) и Омскую область (87%).

Ценовой вопрос

На первый взгляд может показаться, что квартиры с отделкой должны быть дороже, и это действительно чаще всего так. Средняя цена квадратного метра в новостройках с отделкой составляет 164,6 тыс. руб., в то время как для квартир без отделки эта сумма равняется 147,8 тыс. руб. Однако, в 11 из 20 исследованных регионов, квартиры без отделки стоили дороже.

Наиболее высокая разница в цене зафиксирована в Нижегородской области, где стоимость квадратного метра без отделки на 63,4% выше. Аналогичная картина наблюдается в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, где квартиры без отделки также отображают более высокую цену.

Класс жилья и отделка

Согласно ипотечным сделкам, 100% покупок класса «бизнес» и «премиум» в ряде областей, таких как Нижегородская, составляли квартиры без отделки. И наоборот, квартиры с отделкой в Волгоградской области чаще относятся к более высокому классу жилья и имеют более высокую цену.

Читайте также:

Москвичи выбирают лучших застройщиков столицы

Дом введен в эксплуатацию: ключевые аспекты и выгоды

Резкий рост спроса на семейную ипотеку: причины и последствия