Должники при банкротстве смогут сохранить 10% от продажи ипотечного жилья

Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям поддержал законопроект, который позволит должникам сохранить 10% средств от продажи единственного ипотечного жилья на торгах. Известно, что поправки направлены на улучшение социальной защищенности людей в условиях финансовых трудностей. Законопроект обязывает при банкротстве более разумно распределять средства, вырученные от продажи ипотечного жилья, а также обеспечивает защиту жилищных прав должников.

По данным РИА Недвижимость, законопроект будет вынесен на рассмотрение Госдумы 17 марта. Согласно действующим поправкам, новое распределение средств будет следующим: 80% от суммы продаж пойдут на погашение обязательств перед залоговыми кредиторами (банками), 10% - для выплаты другим кредиторам первой и второй очереди, а ещё 10% будут исключены из конкурсной массы для обеспечения прав на жилье должника. Это нововведение значительно смягчит негативные последствия, возникающие при банкротстве граждан.

Важным аспектом является то, что должник сможет сохранить 10% от вырученной суммы, но не более суммы первоначального взноса при ипотеке. Эти средства могут быть использованы на покупку нового жилья или его аренду, что создаст возможность для бывшего собственника найти замену утерянного жилья. Более того, если сумма, полученная с продажи жилья, превышает остаток по ипотечному кредиту, то оставшиеся средства также остаются у должника.

Важность данного законопроекта заключается в том, что он нацеливается на защиту жилищных прав граждан, которые столкнулись с финансовыми трудностями и не могут погасить ипотечные обязательства. Сергей Гаврилов, председатель комитета, подчеркнул, что поправки помогут избежать ситуаций, когда граждане остаются без жилья и без возможности приобрести другое.

Также законопроект вводит условия, при которых суд может уменьшить сумму, исключаемую из конкурсной массы, если будет доказана недобросовестность должника. Это позволяет предотвращать случаи, когда гражданин пытается получить выгоду от продажи жилья, превышающего его разумные потребности. Таким образом, новый законопроект станут значительным шагом к более гуманному подходу в вопросах банкротства и защиты прав заемщиков.