Продажи новостроек в Москве: резкое падение и причины

Анализ рынка новостроек в Москве показывает значительные изменения в структуре продаж. По данным компании bnMAP.pro, в феврале 2026 года продажи дорогих новостроек сильно упали и достигли трехкратного снижения по сравнению с февралем 2025 года. В частности, в премиальном сегменте количество сделок снизилось с 312 до 104 лотов. Элитные квартиры также демонстрируют негативную динамику, упав в 2,7 раза, до 29 лотов. Это падение можно объяснить высокой базой в феврале прошлого года, когда было зафиксировано максимальное число сделок в сегментах премиум и элит.

В то же время, несмотря на резкое снижение по сравнению с аналогичным периодом, в феврале 2026 года наблюдается прирост по сравнению с январем: 37% в премиальном и 123% в элитном сегментах. Это может быть связано с характерным для рынка затишьем после активного декабря, где нередко наблюдаются ажиотажные покупки и закрытие сделок. Более того, отсутствие интересных новых объектов в начале 2026 года также повлияло на снижение продаж.

Эксперты отмечают, что в целом за февраль в Москве было продано 3,7 тысячи квартир, что в 2,1 раза меньше, чем в прошлом году. В то время как продажи в комфорт-классе снизились на 2,4 раза (до 2,2 тысячи лотов), в бизнес-классе падение составило 1,6 раза, до 1,4 тысячи лотов. В Подмосковье продажи также сократились, составив около 2,8 тысячи лотов, что на 1,6 раза меньше, чем в феврале 2025 года. Важно отметить, что покупательский спрос на жилье в Москве продолжает оставаться высоким, несмотря на все изменения на рынке.

Читайте также:

Уровень ввода недвижимости в России: вызовы и перспективы