Недвижимость России и ипотека: почему одобряемость заявок упала до 48,3%

Банковская система России сталкивается с непростой ситуацией на рынке ипотеки. Согласно информации от компании «Этажи», в декабре текущего года лишь 48,3% заявок на ипотеку были одобрены крупнейшими банками России, что значительно ниже показателей предыдущих месяцев. Снижение произошло после стабильной одобряемости в октябре и ноябре, когда уровень одобрения оставался высоким. На вторичном рынке ситуация также неблагоприятная — там доля одобренных заявок по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 4,7%, составив 48,4%. Исполнительный директор «Этажей» Регина Дыдалина обращает внимание на то, что это связано не только с повышением требований к заемщикам, но и с ростом числа заявок от граждан, не имеющих реальных финансовых возможностей.

Причины падения одобряемости заявок

Ситуация на ипотечном рынке характеризуется высоким спросом на жилищное кредитование, однако не все заемщики соответствуют критериям банков. Основные причины падения одобряемости:

• Ужесточение требований банков к заемщикам
• Увеличение числа заявок от граждан без реальных возможностей
• Психология массового спроса и желание получить ипотеку любой ценой

По данным экспертов, многие заемщики не проверяют свою кредитную историю перед подачей заявки, что также увеличивает риск отказа.

Риски многократной подачи заявок

К сожалению, зачастую происходит так называемая «веерная подача» заявок, когда заемщики пытаются получить ипотеку сразу в нескольких банках. Это не только возрастает риск отказов, которые негативно влияют на кредитную историю, но и могут привести к увеличению долговой нагрузки. Дыдалина предостерегает, что целесообразно подавать заявки только в банки с наиболее выгодными условиями.

Как избежать отказов

Чтобы повысить шансы на одобрение ипотечного кредита, стоит:

1. Проверить все имеющиеся долги и кредитные карты.
2. Убедиться в отсутствии ошибок в кредитной истории.
3. Подавать заявку в тот банк, где условия самые подходящие и минимизировать потенциальную задержку одобрений.

Анализируя текущую ситуацию на рынке ипотеки в России, важно понимать, почему происходит снижение одобряемости и как избежать неприятных последствий при подаче заявок. Как предостерегает Регина Дыдалина, понимание своей финансовой ситуации и правильный подход к выбору банка помогут обеспечить успех в получении заемных средств.

Читайте также:

Дальневосточная ипотека теперь включает вторичное жильё

Треть российских семей не сможет купить жилье при росте ставки по семейной ипотеке

До 1 февраля 2026‑го: как успеть воспользоваться льготной ипотекой на старых условиях