18 марта 2026 05:30, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 16
Согласно последним данным, наблюдается резкое падение продаж кладовых (келлеров) в московских новостройках. Однако эксперты предполагают, что в ближайшие два года этот рынок может вырасти на 25-30%. По словам Руслана Сырцова, управляющего директора риелторской компании “Метриум”, ожидается, что объем сделок достигнет 16-17 тысяч в год. В 2025 году на первичном рынке Москвы было зафиксировано лишь 12,8 тысячи продаж, что на 21% меньше по сравнению с предыдущим годом. Снижение связано с высокими ипотечными ставками, из-за которых покупатели отказываются от дополнительных помещений, таких как кладовые и машино-места. Главный аналитик “Циана” Алексей Попов отметил, что в начале 2026 года продажи кладовых упали на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что также соответствует снижению числа сделок с первичными квартирами.
Несмотря на текущее падение, Сырцов уверен, что это временный тренд, вызванный жесткой денежно-кредитной политикой Центрального банка. При снижении ставок ожидается активизация отложенного спроса на кладовые, что приведет к увеличению сделок. Ведущий эксперт компании “Этажи” Иван Золотарев также констатировал, что на столичном первичном рынке сейчас представлено около 11,8 тысячи кладовых, что на 20% меньше по сравнению с прошлым годом. За счет снижения спроса застройщики стали осторожнее выводить такие площади на рынок, чтобы избежать перенасыщения.
+7 988 622-42-45