В последние годы рынок жилья в Москве переживает резкие изменения, и 2025 год не стал исключением. Средняя стоимость квартиры в массовом сегменте, относящемся к комфорт-классу, достигла 21 миллиона рублей, что на 41,6% больше по сравнению с 2024 годом. Данный скачок в ценах обусловлен не только повышением спроса, но и вымыванием с рынка небольших квартир. Сейчас основной акцент в новостройках делается на более просторное жилье, что значительно отражается на бюджете покупателей.

Согласно исследованию аналитической платформы bnMAP.pro, средняя цена квадратного метра в массовых новостройках в декабре составляет 406,7 тыс. рублей. Этот показатель на 24,6% выше, чем в декабре 2024 года и на 1,9% больше ноября. Стоит отметить, что укрепление позиций комфорт-класса происходит также за счет увеличения цен на квартиры бизнес-класса, которые теперь стоят в среднем 36 миллионов рублей. Это на 16% больше, чем в прошлом году.

Цены на разные сегменты жилья

  • Массированный сегмент (комфорт-класс):

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Средняя стоимость квартиры: 21 млн рублей
  • Средняя цена 1 кв. м: 406,7 тыс. рублей

  • Бизнес-класс:

    • Средняя стоимость квартиры: 36 млн рублей
    • Средняя цена 1 кв. м: 584 тыс. рублей

  • Премиум-класс:

    • Средняя стоимость квартиры: 124,1 млн рублей (снижение на 2% за год)
    • Средняя цена 1 кв. м: 1,11 млн рублей

    • Таким образом, в 2025 году наблюдается резкий рост цен на жилье в Москве. По данным компании «Бест-Новострой», стоимость квартир комфорт-класса впервые превысила 20 млн рублей в ноябре, что стало сигналом для многих аналитиков о том, что доступность жилья продолжает снижаться. Причины этого процесса кроются как в повышении цен на сырье и строительные материалы, так и в общем спросе на недвижимость в столице. В текущих условиях покупатели должны быть готовы к новым реалиям российского рынка недвижимости, где доступная цена уходит в прошлое.

    Читайте также:

    Каждый третий россиянин мечтает о жилье с панорамными окнами

    Как грамотная планировка влияет на стоимость квартиры

    В России хотят повысить порог контроля сделок с недвижимостью для банков