19 сентября 2025 06:19, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 26
Аналитики компании Nikoliers провели тщательное исследование, чтобы выявить перспективные регионы для размещения офисов крупных госкомпаний. В составлении рейтинга приняли во внимание множество экономических и социальных факторов, включая уровень инфраструктуры и инвестиционную привлекательность. Следует отметить, что в анализе не учитывались Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, что позволило сосредоточиться на регионах, где перекрываются интересы бизнеса и государства. В 2025 году, в связи с поручением Президента о разработке плана роскомпаний, акцент будет сделан на Уральском, Сибирском и Дальневосточном округах.
Перенос больших организаций в регионы может значительно повлиять на развитие сегмента офисной недвижимости. Наивысший синергетический эффект ожидается в городах с развитой инфраструктурой и высоким кадровым потенциалом, что позволит им стать привлекательными точками для бизнеса. Согласно оценок, проведенному для 72 административных центров, выделились 15 городов с наивысшими показателями для релокации госкомпаний. По словам Татьяны Дивиной, эксперта Nikoliers, эти города уже имеют установленные преимущества и могут рассчитывать на значительный рост за счет привлечения госкомпаний.
Ведущие города по потенциалу для переезда
- Казань — лидер рейтинга. Город располагает развитыми транспортными путями и высоким качеством городской среды. Ведущие отрасли: нефтехимия, автопром.
- Екатеринбург — мощный центр с развитой экономикой, главные направления: металлургия, машиностроение.
- Самара — город с множеством госкомпаний, но нуждается в модернизации инфраструктуры.
Другие города, вошедшие в ТОП-15: Нижний Новгород, Красноярск, Краснодар, Уфа, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Челябинск, Владивосток, Тюмень, Иркутск, Омск и Пермь. В анализации города разделились на несколько категорий, от «очевидных лидеров» до «конкурирующих центров». Что касается офисной недвижимости, то потребность в таких площадях весьма велика, однако предложение по-прежнему отстает от спроса, с общим объемом 4,7 млн кв. м.
Выводы и перспективы
Нехватка качественных офисных пространств наблюдается даже в лидирующих городах. В Екатеринбурге концентрация офисных помещений составляет 914 тыс. кв. м. В Нижнем Новгороде и Казани, несмотря на потенциал рынка, также наблюдается дефицит современного офиса. Ожидается, что с релокацией госкомпаний спрос на качественные офисные пространства возрастет, что, в свою очередь, повлечет за собой необходимость в строительстве новых объектов.
Читайте также:
Инвестиции в коммерческую недвижимость в России: падение на 38%
Бизнес-центры нового поколения: когда работа и отдых идут рука об руку
Московский регион: лидер рынка коммерческих дата-центров России
