20 января 2026 05:15, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 22
По данным отчета «Дом.РФ», в 2025 году наблюдался резкий спад спроса на ипотеку в России. Количество оформленных кредитов снизилось на 26%, а денежные объемы упали на 9%. Всего россияне оформили 1 миллион ипотечных кредитов на сумму 4,4 трлн руб. Однако в декабре ситуация изменилась — банки выдали кредиты на рекордные 808 млрд руб., что стало максимальным показателем за последние полтора года. Основная причина этого всплеска — ужесточение условий для получения семейной ипотеки, которое вызвало ажиотаж среди заемщиков.
Итоги года и изменения на рынке ипотеки
В 2025 году льготные программы ипотеки оставались на высоком уровне, составляя основную долю выдач. По данным аналитиков, россияне оформили около 611 тыс. кредитов в рамках льготных программ, что лишь на 4% ниже уровня 2024 года. На рынке ипотечных кредитов с рыночными условиями было выдано 305 тыс. кредитов, что оказалось в 39% меньше по сравнению с предыдущим годом.
| Показатель | 2024 год | 2025 год | Изменения (%) |
|---|---|---|---|
| Всего оформленных кредитов | 1,35 млн | 1 млн | -26 |
| Общая сумма кредитов | 4,8 трлн руб. | 4,4 трлн руб. | -9 |
| Льготные кредиты | 636 тыс. | 611 тыс. | -4 |
| Рыночные кредиты | 500 тыс. | 305 тыс. | -39 |
Ажиотаж в декабре и его причины
В декабре 2025 года мы наблюдали резкий рост выдачи ипотечных кредитов. В этом месяце было оформлено 161 тыс. кредитов, что на 53% больше, чем в ноябре. Основным драйвером роста стали льготные ипотечные программы, особенно семейная ипотека, где зафиксировано 114 тыс. кредитов на сумму 661 млрд руб.
+7 988 622-42-45