23 марта 2026 05:11, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 30
В феврале 2026 года арендные ставки на однокомнатные квартиры в Москве показали заметное снижение, охватив более четверти районов Старой Москвы. Это явление стало следствием роста предложения бюджетных лотов, что значительно повлияло на рынок аренды. Медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры упала в 28% районов, согласно аналитическим данным «Яндекс Аренда» и «РБК Недвижимости». Снижение цен варьировалось от 1,4% до 7,7%, с максимальным падением ставки в Басманном районе, где арендная плата снизилась на 7,7% и составила 98,6 тыс. рублей.
В 60% районов также наблюдается увеличение количества доступных однокомнатных квартир, что не может не сказываться на ценовой политике. Интересно, что несмотря на снижение цен в большинстве районов, в 38.9% из них произошло повышение средних арендных ставок, что говорит о сложной и динамичной ситуации на рынке недвижимости Москвы. Это отчетливо видно в районах, как Савеловский и Академический, где увеличение ставок составило более 10%.
Причины падения цен на аренду
По словам Андрея Зайко, руководителя «Яндекс Аренда», текущая ситуация связана с окончанием традиционного зимнего сезона. Активность арендаторов была ниже, чем осенью, что позволило снизить ставки аренды. Рынок постепенно наполнился предложениями бюджетного сегмента, и этот фактор явился ключевым в образовании новых ценовых рамок. Многие новые квартиры на рынке были предложены по более доступной цене, что также создало давление на существующие ставки аренды.
+7 988 622-42-45