Согласно данным, опубликованным пресс-службой Росреестра, число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) коммерческой недвижимости в Москве в ноябре 2025 года упало на 31% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. За прошедший месяц столичные власти зарегистрировали всего 3 076 ДДУ в этом сегменте, что стало свидетельством продолжающегося спада на рынке.
Анализ текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости
Последние данные показывают, что рынок коммерческой недвижимости находится в серьезном кризисе. Сравнение показателей за ноябрь этого года с данными за октябрь свидетельствует о снижении на 15,3%. В то же время по сравнению с ноябрем 2024 года снижение составило 30,9%, а по сравнению с тем же периодом 2023 года цифры еще более негативные — минус 44,6%.
Согласно статистике, в ноябре 2025 года в общей сложности в Москве было зарегистрировано 11 361 ДДУ, из которых 73% пришлись на жилую недвижимость. Это говорит о том, что несмотря на снижение количества сделок с нежилыми объектами, спрос на жилье остается достаточно высоким.
Параллели между жилой и коммерческой недвижимостью
Рынок жилой недвижимости показал более позитивную динамику: за ноябрь было оформлено 8 285 ДДУ на жилые помещения, что на 7,4% больше по сравнению с октябрем и на 15% больше по сравнению с ноябрем 2024 года. Такая алгебра с цифрами показывает, что интерес к жилой недвижимости остается гораздо более востребованным, чем к коммерческой.
Игорь Майданов, руководитель Росреестра, отметил: “Посмотрим на итоги по всему году. Декабрь может показать интересные данные. Мы ожидаем, что рынок жилья еще может превзойти показатели 2024 года, тогда как сделки с коммерческой недвижимостью останутся на прежнем уровне или покажут дополнительное снижение”.
Итоговые цифры по ДДУ за 11 месяцев
За 11 месяцев 2025 года в Москве было зарегистрировано 107 300 ДДУ как на жилую, так и на нежилую недвижимость, что представляет собой снижение на 11,8% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Из них 74 128 ДДУ относятся к сегменту жилья (-4%), а 33 172 - к нежилой недвижимости (-25,3%). Эти данные подчеркивают продолжающуюся тенденцию к снижению интереса к коммерческим объектам и поддержку спроса на жилую недвижимость.
Читайте также:
Лидеры по росту цен на жилье бизнес-класса в Москве в 2025 году
Москва заняла третье место по высоте новостроек в России
Элитная аренда в Москве: пять трендов 2025 года
+7 988 622-42-45