Квартиры в свежепостроенных домах все больше занимают место на вторичном рынке жилья. За последний год их доля выросла с 10% до 20%, и это не случайно. Участники обсуждения на платформе «ЕРЗ-Тренды» указывают на несколько ключевых факторов, способствующих этому явлению. Прежде всего, стоит отметить, что снижение доступности ипотечного кредитования стало серьезным препятствием для домовладельцев, желающих приобрести новое жилье. Как результат, снижена и активность покупателей на первичном рынке.
Другой важный аспект заключается в том, что спрос на квартиры в готовых домах резко возрос у тех, кто стремится улучшить свои жилищные условия. Часто такие покупатели выставляют свою старую квартиру на продажу и одновременно ищут более комфортное жилье в свежих постройках. Наиболее интересны для них крупные двух- и трехкомнатные квартиры, которые часто остаются в новостройках к моменту их сдачи в эксплуатацию. В регионах, как Красноярск, процент непроданных квартир может значительно варьироваться. Например, в некоторых комплексах уже на этапе строительства распродается до 90% предложений. Исключительность такой ситуации в том, что покупатели могут сразу же заселяться после завершения отделки, без риска ожидания долгожданного ключа в течение нескольких лет. Тем не менее, стоит отметить, что интерес к новостройкам, остающимся непроданными, на сегодняшний день, все еще велик, что подтверждает общие тенденции на рынке недвижимости.
Читайте также:
Упрощение оформления жилья в России: что изменится с 2026 года
Володин призывает пересмотреть подход к ценообразованию на жилье
Чек-лист по подготовке к переезду в новую квартиру
+7 988 622-42-45