Пять признаков, указывающих на ведомого продавца

Согласно недавнему исследованию Российской гильдии риелторов, мошенники часто используют хрупкое финансовое положение граждан, чтобы заставить их продать недвижимость. Чтобы не стать жертвой обмана, важно знать несколько ключевых признаков, по которым можно определить ведомого продавца. В этой статье вы узнаете, как правильно проверить продавца перед покупкой квартиры и какие документы следует запросить.

Недавние кредиты у продавца

Первым тревожным знаком является наличие у продавца недавно оформленных кредитов. Мошенники часто убеждают жертву взять на себя долговые обязательства, а потом заставляют продавать имущество, чтобы вернуть долг. Обязательно запросите выписку из кредитной истории в трех основных бюро кредитных историй (НБКИ, ОКБ, Скоринг бюро). Если вы заметили, что продавец активно оформлял кредиты в последние месяцы, это важный повод задуматься о покупке.

Нелогичные объяснения продажи

Общаясь с продавцом, обращайте внимание на его ответы на вопросы. Нередко мошенники дают жертве заранее подготовленные легенды о причинах продажи квартиры. Однако такая легенда может оказаться недостаточно убедительной. Если вы заметили отсутствие логики в рассказе продавца, это может сигнализировать о рисках заключения сделки.

Возраст продавца

Согласно статистике, в 90% случаев ведомыми продавцами выступают пенсионеры. Однако это не значит, что молодые люди не могут попасть под влияние мошенников. Рекомендуется связываться с близкими родственниками продавца, чтобы выяснить, в курсе ли они того, что их родитель собирается продать квартиру. Наличие детей при проведении сделки также может служить дополнительной гарантией безопасности.

Отсутствие альтернативной сделки

Важным фактором, защищающим от мошенничества, является наличие альтернативной сделки. Если продавец не собирается обменивать квартиру на другую, это должно насторожить. Кроме того, заявленная цена квартиры может быть значительно ниже рыночной, что нередко свидетельствует о рисках. Быстрые сроки выхода на сделку также могут быть показателем того, что продавец находится под давлением мошенников.

Профессиональная помощь риелторов

Как отмечает вице-президент РГР Андрей Банников, взаимодействие с правоохранительными органами и обмен информацией о случаях мошенничества между риелторами стали необходимостями на современном рынке недвижимости. Будьте внимательны и не рискуйте своей жизненной сбережением, обращаясь к профессионалам при покупке недвижимости.

Читайте также:

Упрощение оформления жилья в России: что изменится с 2026 года

Что оставить в квартире после продажи: советы эксперта

Володин призывает пересмотреть подход к ценообразованию на жилье