В Москве активно развивается новый тренд — «квартирный туризм». По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимости», число людей, которые интересуются покупкой квартир, но не торопятся совершать сделки, значительно возросло. В текущих условиях многие москвичи проходят просмотры, накапливают информацию о рынке и осмотрительно подходят к принятию окончательного решения. Причиной такого поведения является стремление найти наиболее выгодное предложение среди ограниченного числа ликвидных вариантов.
По словам экспертов, в начале 2025 года доля «квартирных туристов» не превышала 15% от общего числа потенциальных покупателей. Однако с мая по сентябрь этот показатель увеличился до 30%, а в октябре достиг 40%. Сегодня именно такая категория клиентов влияет на вторичный рынок недвижимости в Москве. Основные инициаторы этого тренда — люди, располагающие сбережениями на банковских вкладах, которые стремятся перевести свои средства в более надежный и прибыльный актив — недвижимость.
Причины роста интереса к «квартирному туризму»
- Дефицит ликвидных предложений. Многие потенциальные покупатели сталкиваются с проблемой отсутствия подходящих вариантов. Важно отметить, что старый жилой фонд и квартиры, требующие ремонта, почти не пользуются спросом.
- Ожидание повышения цен. Некоторые «квартирные туристы» надеются на возможный рост цен на недвижимость в будущем и таким образом пытаются зафиксировать прибыль от своих сбережений.
- Ограниченность ипотеки. В условиях падения числа ипотечных заёмщиков растет интерес к качественным и современным квартирам, которые быстро находят своих покупателей.
Статистика вторичного рынка в Москве
- По данным «Инком-Недвижимости», на вторичном рынке Москвы сейчас предлагается 100,18 тыс. объектов. С начала года предложение увеличилось всего на 1%.
- В Новой Москве выставлено на продажу 8,93 тыс. квартир, что на 2% больше, чем в начале года.
- До 80% предложений составляют квартиры, которые не востребованы потенциальными покупателями.
По словам Сергея Шломы, директора направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости», активно продаются только те квартиры, которые соответствуют ожиданиям рынка. Если целый месяц жильё не было продано, это может свидетельствовать о его недостаточной ликвидности. Эксперты сравнивают такие квартиры с балластом на рынке, который не находит своего покупателя. В условиях столь сложной ситуации важно внимательно подходить к выбору квартиры и не совершать импульсивной покупки.
Читайте также:
Подъем тарифов на риелторские услуги в Москве: что ожидать
Аферы с ведомыми продавцами вторички: растущая угроза в регионах
МВД и сделки с вторичным жильем: решение проблемы или новые риски
+7 988 622-42-45