Подъем тарифов на риелторские услуги в Москве: что ожидать

С 1 января 2026 года московские риелторы планируют повысить минимальные тарифы на свои услуги на 20-25%. Это решение было рекомендовано Гильдией риелторов Москвы и связано с множеством экономических факторов. Минимальные тарифы на услуги при продаже вторичного жилья теперь составят 300 тысяч рублей либо 3,5% от стоимости сделки для свободных продаж и 500 тысяч рублей либо 3,5% от стоимости сделки для альтернативных операций, тогда как ранее эти значения составляли 250 и 400 тысяч рублей соответственно. Используя привычный подход к постановке цен, Гильдия надеется гармонизировать рынок и дать представление о стоимости услуг как риелторам, так и потребителям.

Причины повышения тарифов

• Инфляция: За последние годы мы стали свидетелями стабильного роста цен на жизненно необходимые вещи, что также влияет на рынок недвижимости.
• Подорожание полного цикла сделок: Согласно последнему исследованию, стоимость услуг классифайдов, таких как «Циан» и «Авито», значительно возросла, что приводит к дополнительным затратам для риелторов.
• Увеличение трудоемкости сделок: Риелторы сообщают о возросшей сложности сделок, требующей больше времени и ресурсов на проведение углубленных проверок объектов, дополнительные юридические проверки и экспертные заключения.

Также стоит упомянуть, что реклама и маркетинг стали более затратными. Растущие расценки на размещение объявлений и услуги продвижения в этом секторе достигают до 50% в некоторых случаях. Поэтому риелторы должны пересматривать свои расценки, чтобы оставаться конкурентоспособными и покрывать затраты на оказание услуг.

Реакция на инициативу

Не все риелторы поддерживают решение о повышении тарифов. Некоторые профессионалы на рынке уверены, что усложнение тарифной системы не является нужным шагом. Например, Сергей Смирнов из компании Vysotsky Estate считает, что налоговая нагрузка и инфляция саморазвиваются в условиях рынка, поэтому повышение тарифов станет лишним.

Другие участники рынка, такие как управляющий директор «Миэль», Александр Москатов, указывают на необходимость балансировки цен с растущими расходами на бизнес. Несмотря на возможности повышения цен, многие риелторские компании ориентируются на свои собственные стратегические цели и на потребности клиентов, что может привести к различиям в уровнях тарифов на рынке.

Следите за динамикой рынка недвижимости и будьте в курсе новых тенденций!

Читайте также:

Новый закон о риелторах: шаг к порядку на рынке недвижимости

Лариса Долина под огнем критики: афера с квартирой и новая волна хейта

Спорный договор: Лурье и Долина в центре внимания