Строить дом дешевле, чем покупать квартиру: анализ рынка

Строительство индивидуального жилья становится всё более привлекательным вариантом для россиян, особенно с учетом того, что оно обходится на 5% дешевле, чем приобретение квартиры в новостройке. Сергей Скороходов, директор дивизиона «Индивидуальное жилищное строительство» в Сбербанке, на форуме ДОМ.РФ сообщил, что усреднённый строящийся дом площадью 110-120 кв. м с участком в восемь соток стоит на 5% дешевле, чем квартира площадью 40 кв. м в новостройке. Таким образом, на данный момент строительство дома выходит более экономичным решением для россиян, чем покупка квартиры.

Сравнение цен на жильё

Основываясь на данных исследований, можно выделить несколько важных аспектов, касающихся стоимости жилья:

Строительство дома: около 110-120 кв. м, участок 8 соток - на 5% дешевле квартиры в новостройке.
Готовый дом: на 15% дешевле вторичной квартиры площадью 45 кв. м.

По данным исследования «Домклик», в начале года стоимость одного квадратного метра готового дома была на 66% ниже, чем у новостройки. Это означает, что за деньги, которые вы потратите на 1 кв. м в новостройке, вы сможете купить приблизительно 2,9 кв. м готового дома.

Проблемы с ипотеками

Согласно данным ЦБ на 1 октября, доля ипотек с просрочкой более 90 дней в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в пять раз выше, чем в случае с кредитами на покупку квартир. Эксперты связывают увеличение задолженности с кредитами по программе «Льготная ипотека» и с займами, оформленными во второй половине 2023 года.

Таким образом, можно сделать вывод, что строительство дома является не только более выгодным вариантом с точки зрения затрат, но также демонстрирует значительные проблемы на этапе получения ипотеки. Сравните с альтернативами, взвесьте все «за» и «против», и сделайте выбор, который лучше всего подходит для вашей ситуации.

Строительство дома или покупка квартиры: что выгоднее

Сравнение цен на жильё

Все предложения домов, коттеджей, таунхаусов в Костроме

Проблемы с ипотеками