Продажи ДДУ достигли исторического минимума: что происходит на рынке жилья

В 2025 году российский рынок жилья показал неблагоприятные тенденции, о чем свидетельствует резкое снижение продаж квартир по договорам долевого участия (ДДУ). Глава Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик отметил, что за год было продано всего 26,5 млн квадратных метров жилой недвижимости. Для сравнения, в 2022 году этот показатель составлял 27 млн квадратных метров, а в 2014 году достигал 43,4 млн квадратных метров. Данные показывают явное падение интереса инвесторов и покупателей к новым строящимся объектам, что вызывает опасения у специалистов.

Продажа жилья по ДДУ сократилась не только в количественном, но и в качественном отношениях. По прогнозам «Дом.РФ», в 2026 году не ожидается заметного увеличения объемов продаж — ситуация, вероятно, останется на уровне 2025 года. Но каковы причины такого падения? Эксперты сходятся во мнении, что снижение связаны с экономической нестабильностью, высоким уровнем инфляции и изменением покупательских предпочтений.

Дополнительные факты показали, что объемы продаж нежилой недвижимости по ДДУ, наоборот, увеличиваются — это позволяет сгладить общую картину на рынке. Например, за 11 месяцев 2025 года девелоперы реализовали 22 млн квадратных метров жилья, что на 5% меньше, чем в предыдущем году, в денежном выражении продажи составили 4,4 трлн рублей.

Читайте также:

Москвичи выбирают лучших застройщиков столицы

Спрос на квартиры без отделки растет: важные тренды 2025 года

Москва: резиновая столица в условиях плотной застройки