Рынок новостроек бизнес-класса в Москве: тенденции 2025 года

В 2025 году в Москве наблюдается значительное повышение цен на новостройки бизнес-класса, составившее 22% по сравнению с предыдущим годом. Это подтверждает исследование компании STONE, которое подводит предварительные итоги года и анализирует предложение, спрос и цены на рынке жилой недвижимости столицы. Цена за квадратный метр в Западном административном округе достигла 546,7 тысяч рублей, что на 22% выше, чем в декабре 2024 года (447,7 тыс. рублей). В то же время Северо-Западный округ занял второе место по росту цен с 18% приростом и стоимости 547,3 тыс. рублей за квадратный метр, что связано с постоянным повышением спроса на данный сегмент рынка.

Анализ составляет интересный портрет текущею ситуации, затрагивая и другие районы столицы. В Северном административном округе цены поднялись на 17%, в результате чего квадратный метр возрос до 545 тыс. рублей. Основной причиной такого роста явилось ограниченное предложение на фоне растущего спроса со стороны покупателей, готовых инвестировать в элитную недвижимость.

Ситуация на рынке: сокращение предложения и равный рост спроса

На фоне роста цен предложение новостроек бизнес-класса сократилось на 10%: в ноябре 2025 года объем предложения составил 20,6 тыс. квартир против 22,9 тыс. в декабре 2024 года. Однако, вопреки ожиданиям, спрос на недвижимость остался относительно стабильным, с незначительным увеличением сделок до 23 тыс. договоров долевого участия.

• Западный округ: рост на 22%, квадратный метр – 546,7 тыс. рублей.
• Северо-Западный округ: рост на 18%, квадратный метр – 547,3 тыс. рублей.
• Северный округ: рост на 17%, квадратный метр – 545 тыс. рублей.

Основное внимание покупателей сосредоточено на проектах точечной застройки, которые продолжают показывать активный спрос. Эксперты отмечают, что такая форма застройки становится особенно привлекательной на фоне нехватки предложений. Это также создает тенденцию к увеличению доли квартир без отделки до 74%, что позволяет покупателям адаптировать пространство под себя.

Главные выводы и прогнозы

Рост цен на новостройки свидетельствует о высокой покупательской активности среди обеспеченных граждан. Спрос на жилье продолжает оставаться стабильным, несмотря на высокие ипотечные ставки. Основным инструментом для приобретения остается рассрочка, что делает рынок более доступным для населения. Российские аналитики отмечают, что в 2025 году ожидается дальнейший рост цен, особенно в рамках квадратного метра новостроек. Постоянный рост цен демонстрирует востребованность данного сегмента на рынке недвижимости.

Читайте также:

Спрос на квартиры без отделки растет: важные тренды 2025 года

Москва: резиновая столица в условиях плотной застройки

Стабилизация рынка новостроек: что это значит для покупателей