В 2027 году ставка по ипотеке может опуститься до 10%

По прогнозам аналитиков, рынок недвижимости России ожидает серьёзные изменения. Глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг на пресс-конференции в ТАСС заявил, что к 2027 году ставка по рыночной ипотеке может снизиться до 10%. Это стало бы знаковым событием для многих граждан, стремящихся приобрести жильё, так как такая ставка является более доступной. Тем не менее, существует и другой аспект данного вопроса: при снижающихся ставках вероятность роста цен на жильё в 2027 году на 10-15% представляет собой серьёзную угрозу для доступности жилья.

Согласно данным с января по октябрь 2025 года, новостройки в России уже подорожали на 6,4% в номинальном выражении, а в реальном - на 1,5%. Прогнозируемое снижение ставки по ипотеке может привести к тому, что спрос на жильё вырастет многократно, как это происходило в 2021-2022 годах, однако данный рост цен планирует значительно превышать темпы инфляции. Учитывая, что инфляция, по прогнозам, снизится до целевых значений 4-5%, рост цен на жильё оказывается вдвое выше. Эти изменения могут вызвать новые вызовы на рынке недвижимости и необходимость внедрения мер поддержки в различные регионы.

Безусловно, доступность жилья остаётся при этом под угрозой. Для её повышения потребуется особое внимание к увеличению объёма предложения на рынке, особенно в небольших и удалённых регионах. Таким образом, несмотря на обнадёживающие прогнозы по снижению ставок, важно учитывать и другие факторы, влияющие на конечную стоимость жилья, для обеспечения комфортных условий для потенциальных покупателей. Изучая изменения на рынке, гражданам стоит следить за актуальными новостями и проявлять активность в вопросах получения ипотеки.

Ставки по ипотеке и рост цен на жильё в России к 2027 году

Объявления о продаже и аренде недвижимости