Многоэтажный Light Industrial: будущее складской недвижимости России

Сегмент многоэтажного Light Industrial, который сейчас находится на этапе формирования, обещает серьезные изменения на рынке складской недвижимости в России в ближайшие годы. По последним данным, опубликованным на конференции «CORE.Экватор», в 2026 году планируется ввести в эксплуатацию 147 тыс. кв. метров таких площадей, при этом текущий объем существующего рынка составляет всего 36 тыс. кв. метров. Это говорит о том, что многоэтажные объекты начинают активно развиваться, что будет способствовать решению проблемы нехватки площадей в крупных агломерациях. Многоэтажный Light Industrial позволяет разместить производственные и складские функции на разных этажах, что увеличивает эффективность использования земельных ресурсов. Эта модель сочетает в себе не только экономические, но и эксплуатационные преимущества, такие как высокая степень организации пространства и доступность для грузового транспорта.

Прежде всего, необходимо понимать, что основная задача многоэтажного Light Industrial — это дать ответ на вызовы современного рынка, где высокие цены на землю и потребность в складских и производственных помещениях становятся критически важными для бизнеса. Отметим, что руководитель отдела складской недвижимости компании CORE.XP, Антон Алябьев, акцентировал внимание на том, что в настоящее время в стадии строительства находятся 558 тыс. кв. метров таких площадей, что даёт повод для оптимизма.

Уникальные особенности многоэтажного Light Industrial

1. Вертикальная логистика: Использование грузовых лифтов и рамп позволяет организовать работу на разных уровнях, что экономит площадь.
2. Гибкость использования: Объекты могут продаваться как единым лотом, так и в виде отдельных юнитов, что открывает новые возможности для арендаторов.
3. Оптимизация затрат: Конструкция многоэтажных зданий помогает снизить операционные затраты благодаря интеграции различных функций.

На фоне дефицита площадей и остро стоящих на рынке задач, многоэтажные складские комплексы имеют каждый шанс занять важное место в индустриальном секторе экономики. Модели, которые базируются на вертикальном использовании пространства, уже демонстрируют свои преимущества в городах с ограниченным количеством свободных земель. Переход к новым форматам складской недвижимости — это не только ответ на вызовы времени, но и возможность для российских компаний оптимизировать свои процессы. Пожалуй, недалеко тот день, когда многоэтажные Light Industrial станут стандартом в нашей стране, что позволит решить многие существующие проблемы в логистике и снабжении.

Читайте также:

Падение акций российских девелоперов: причины и последствия

Офисы класса А за кольцевой: рост ставок и новые кластеры в 2026

Городские термы — новый тренд инвестиций: как купить долю и получать выгоду