Посуточная аренда: в два раза прибыльнее долгосрочной

Анализ рынка посуточной аренды показал, что она приносит в два раза больше дохода, чем долгосрочная аренда, даже при условии, что жилье заполнено только на половину. Исследование, проведенное аналитическим центром Циан, охватывает 32 локации, включая крупные города и туристические зоны. В отличие от долгосрочной аренды, на полную загрузку в течение года при посуточной аренде рассчитывать сложно. Тем не менее, даже с 50% заполнением, потенциальный доход от квартиры, сдаваемой посуточно, значительно превышает доходы от долгосрочной аренды. Так, средние показатели доходности составляют 10% для посуточной аренды и только 5% для долгосрочной. Наибольшее преимущество посуточной аренды фиксируется в таких городах, как Ярославль, Волгоград и Воронеж. Здесь доходность может достигать 12-14% годовых благодаря более низким ценам на недвижимость. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, хотя арендные ставки высокие, доходность составляет всего 6-8% из-за значительных цен на жилье.

К тому же, в 12 городах наблюдается незначительное увеличение доходности посуточной аренды в течение года, в то время как в большинстве из 32 городов долгосрочная аренда показала снижение доходности. Это делает посуточную аренду перспективным бизнесом, требующим внимания и вложений. Однако она менее прогнозируемая, с необходимостью управления сезонным спросом на рынке. Цифровые платформы помогают упростить процессы, но успех в этой сфере по-прежнему зависит от стратегического подхода арендодателя.

Посуточная аренда, несмотря на свою высокую доходность, требует комплексного подхода: начиная от капитальных вложений, включая затраты на уборку и ремонт, и до маркетинга. Это вполне может стать вашим полноценным бизнесом, если подойти к делу с умом.

Читайте также:

Цены на аренду жилья в Москве: снижение и стагнация

Как главный офисный девелопер Москвы формирует будущее недвижимости

Упрощение перевода земель под сельский туризм: какие изменения ждут фермеров