Основные тренды ипотечного кредитования в России

На начало декабря 2025 года общая задолженность россиян по ипотеке достигла 23,3 трлн рублей, что вызывает серьезные беспокойства у экспертов. В ноябре данный показатель вырос на 1,4% по сравнению с октябрем и на 6,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На фоне запланированного ужесточения условий выдачи семейной ипотеки в 2026 году, спрос на ипотечные кредиты вырос. Только в ноябре кредитные учреждения выдали ипотечные кредиты на сумму около 500 млрд рублей, что аналогично показателю октября.

Ипотечный портфель на балансах российских банков также продемонстрировал положительную динамику, увеличившись на 1,5% до 21,3 трлн рублей. В рамках программы семейной ипотеки в ноябре выданы кредиты на сумму 358 млрд рублей, что на 9% больше по сравнению с прошлым месяцем. Средняя ставка по рыночной ипотеке в ноябре составила 19,5%, что на 0,2% ниже, чем в октябре. Эти данные свидетельствуют о стабильном, но напряженном состоянии ипотечного рынка, сложившемся в России.

По данным Центробанка Российской Федерации, изменения в ипотечном законодательстве и экономике продолжают оказывать влияние на спрос и предложения в данной сфере.

Читайте также:

Когда оживет рынок ипотеки: прогнозы и реальность

Арктическая ипотека: 15 тысяч семей уже сделали выбор

Снижение на треть, но не облегчение: что происходит с переплатой по ипотеке в 2025 году