Ожидания по рынку жилья: ипотека под 10% как ключ к успеху

Рынок жилья в России ожидает оживления, и эксперты уверены, что добиться этого возможно только при снижении ставки по рыночной ипотеке до 10%. Согласно недавнему исследованию, проведенному РИА Недвижимость, такие шаги со стороны банков могут привести к значительному увеличению спроса на жилье. Так, глава портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик утверждает, что доступность ипотечных кредитов критически зависит от уровня процентной ставки.

На фоне недавних изменений в ипотечной политике крупных банков, включая снижение ставок Сбербанком и ВТБ, многие эксперты отмечают растущее влияние рыночной ипотеки. Например, Сбербанк объявил о снижении ставок на вторичное жилье на 0,5 процентного пункта с 1 апреля. ВТБ, в свою очередь, решил уменьшить ставки на 1 процентный пункт при первоначальном взносе от 50%. Эти изменения могут помочь улучшить финансовое положение россиян и расширить доступ к жилью.

Эксперты отмечают, что снижение ставок положительно сказывается на многоквартирном строительстве, однако недостаточно, чтобы значительно увеличить спрос. “Для реального оживления ипотечных заемщиков, ставка должна быть не выше 10%”, – подчеркивает Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам компании “А101”. Он также указывает, что идеальная ситуация — это ключевая ставка ниже 10%, что даст возможность многим россиянам реализовать мечты о собственном жилье.

Данные ЦБ подтверждают опасения отрасли: прогнозируемое снижение ключевой ставки до 8% не состоится до 2027 года. В текущих условиях многие заемщики предпочитают рассрочку до ввода дома в эксплуатацию вместо ипотечного кредита, что также отразится на рынке. Руслан Сырцов из компании “Метриум” отмечает, что спрос на рыночные займы может восстановиться не ранее конца 2026 года, когда ключевая ставка достигнет 12-13%.

Специалисты также указывают на небольшие, но ощутимые изменения в спросе на рынке. По словам Татьяны Решетниковой, замруководителя ипотечного департамента “Этажи”, снижение ставок на 1% может привести к увеличению спроса на 10%, но это не будет достаточным для кардинальных изменений на рынке жилья. В свете всего вышесказанного, многие инвесторы и потенциальные покупатели жилья внимательно следят за ситуацией, надеясь на долгожданные изменения в условиях кредитования и улучшение экономической ситуации в стране.

Читайте также:

Падение ипотечных сделок в Москве: что происходит на рынке новостроек

Сколько в реальности платят по рыночной ипотеке в разных регионах России

Как изменятся правила получения ипотеки в России с 2026 года