02 августа 2025 18:45, Ульяна Данииловна, Новости недвижимости, 👁 804
Центральный банк России подтвердил неизменность макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам на строящееся и готовое жилье на четвертый квартал 2025 года. Эти меры направлены на снижение рисков при выдаче кредитов. МПЛ представляют собой ограничение на выдачу высокорисковых кредитных продуктов, что позволяет финансовым учреждениям сохранять стабильность и контролировать уровень заёмных рисков. С вступлением в силу нового законодательства с 1 сентября 2025 года будет ограничено выдача наиболее рискованной ипотеки, что также касается кредитов на покупку жилья в многоквартирных домах с первоначальными взносами от 20 до 30%. Это решение было принято в связи с тем, что большая доля выданных кредитов приходилась на заёмщиков с высоким уровнем долговой нагрузки, что несёт потенциальные риски для финансовой системы страны.
В последние два года ЦБ активно работал над снижением доли высокорисковых ипотек. К примеру, за этот период кредиты с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% сократились до 6%, в то время как ипотека с первым взносом менее 20% снизилась до 5%. Эти статистические данные показывают, что введение макропруденциальных мер оказало положительное влияние на ипотечный рынок, сделав его более безопасным для потребителей и банков. В добавление к этому, Центробанк также впервые внедрил лимиты по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и нецелевым кредитам под залог недвижимости, ожидая, что это поможет улучшить финансовую дисциплину среди заемщиков.
Регулятор сообщает, что запланированы дальнейшие усилия по ужесточению лимитов, чтобы минимизировать риски, связанные с выдачей необеспеченных и высокорисковых кредитов. Установление лимитов на уровне ниже среднерыночных значений должно способствовать улучшению ситуации на ипотечном рынке и сокращению количества дефолтных займов.
+7 988 622-42-45