Выбор арендатора — это не просто вопрос симпатий, но прежде всего безопасность и спокойствие собственника. Хотя зачастую собственники обращают внимание только на платёжеспособность, важно также учитывать и другие аспекты. Первые разговоры с потенциальным арендатором могут дать много ключевых подсказок о том, стоит ли ему доверять. Вот основные признаки, по которым следует судить об арендаторе, чтобы избежать проблем в будущем.

Много требований прямо с порога

Если арендатор ещё не видел квартиру, но уже начинает выдвигать требования о замене мебели, перекраске стен или других изменениях — это тревожный сигнал. Часто такие люди будут недовольны всем после заселения. Лучше искать того, кто согласен на условия, существующие на момент аренды, считает эксперт Елена Мищенко.

Неуверенность арендатора

Арендатор, который не может определиться с условиями аренды или постоянной сменой требований, может оказаться непростым в общении. Такие люди могут внезапно поменять свое решение о съезде, и лучше не подписывать договор, если возникают сомнения в его платёжеспособности.

Отказ от ответственности

Если арендатор предлагает исключить пункты об ответственности за повреждение имущества или несвоевременную оплату, это также является признаком недоброжелательности. Как правило, такие люди зачастую создают проблемы. Без чётко прописанных условий любой конфликт может привести к недопониманию, предупреждает Ольга Павлинова.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Чрезмерная дотошность

Телефонные переговоры могут натолкнуть на мысль о том, что арендатора беспокоит каждая мелочь. Если человек задерживается на поиске недостатков, это повод насторожиться. Постоянные споры по незначительным вопросам могут испортить даже самую гармоничную аренду.

Агрессивные торги

Арендатор, который требует скидки и агрессивно торгуется, явно не вызовет доверия. Такие люди обычно продолжают вести себя активно и в других вопросах — от оплаты до возврата залога, говорит Елена Мищенко. Если требования о скидке идут вразрез с рыночной ситуацией, может понадобиться другой кандидат.

Краткосрочная аренда

Собственнику стоит задуматься, если арендатор изначально говорит о том, что может остаться на короткий срок. Это почти гарантировано приведёт к простоям и дополнительным трудностям, предупреждает Юлия Дымова. Если речь идёт о краткосрочной аренде, то следует рассмотреть возможность повышения цены, поскольку такая аренда обычно менее выгодна.

Советы экспертов помогут собственникам сделать правильный выбор среди потенциальных арендаторов и избежать ненужных рисков.

Читайте также:

Чем отличается городская прописка от областной

Будущее аренды жилья в Москве: прогнозы 2026 года

Назван район Москвы, где быстрее всего раскупают вторичку