30 октября 2025 года на заседании Госдумы обсуждался доклад «Об основных направлениях единой государственной денежно-кредитной политики на 2026 год и период 2027 и 2028 годов». В ходе обсуждения депутаты высказали мнение о необходимости значительного сокращения или ограничения выдачи кредитов по льготным программам, в том числе семейной ипотеки.
Участники рынка недвижимости в ожидании нововведений, которые могут вступить в силу уже в ноябре. На данный момент отсутствуют конкретные детали предлагаемых изменений. Однако аналитики предполагают, что количество получателей семейной ипотеки вряд ли увеличится из-за предусмотренных ограничений.
Несмотря на первоначальные намерения поддержки, стоит отметить, что в действительности программу в основном используют люди с высокими доходами. По данным представителей Сбербанка, из заемщиков, получивших ипотеку в этом году, 21% ранее уже пользовались льготными условиями. В этой ситуации возникает серьезный вопрос о целесообразности существующей программы.
Меры поддержки по семейной ипотеке
На IV Всероссийском строительном конгрессе «Создание» исполнительный директор Центра финансовой аналитики Сбера, Василиса Баранова, отметила, что льготная ипотека создает значительную нагрузку на бюджет. Она предложила пересмотреть меры поддержки, сделать их более адресными на тех, кто действительно нуждается в жилье, но не может его себе позволить. К таким категориям относятся:
- Социально значимые профессии (врачи, учителя, ученые)
- Многодетные семьи
- Регионы с низким уровнем дохода
Также стоит рассмотреть возможность превращения льготной ипотеки в антикризисный инструмент, который будет действовать только во время высоких процентных ставок. Это может помочь облегчить кредитную нагрузку на граждан в сложные финансовые времена.
Таким образом, изменения в семейной ипотеке могут стать важным шагом к более эффективному распределению бюджетных средств и оказанию помощи именно тем, кто в ней больше всего нуждается.
Читайте также:
Дальневосточная ипотека на вторичное жилье: что нас ждет
Как изменения «Семейной ипотеки» повлияют на семьи с одним ребёнком
Влияние роста просрочки по ипотеке на рынок вторичной недвижимости
