Взлет запросов на титульное страхование: как избежать потерь при сделках с недвижимостью

Спрос на титульное страхование резко увеличился на фоне недавних скандалов вокруг сделок с недвижимостью. За три месяца с сентября по ноябрь 2025 года количество запросов на оформление полисов возросло на 150% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это значительное повышение интереса связано с растущими случаями мошенничества и оспоривания сделок. Титульное страхование теперь активно оформляется как при покупке квартир в ипотеку, так и при обычных сделках на вторичном рынке. Страхование защищает владельца квартиры от возможных судебных споров и убытков в случае подозрений на мошенничество, споры с наследниками или нарушения прав несовершеннолетних. Директор департамента страхования имущества физических лиц компании «АльфаСтрахование» Денис Титов отметил, что стоимость полиса может начинаться всего с 0,15% от страховой суммы. Но несмотря на рост запросов, количество страховых случаев в 2025 году не увеличилось по сравнению с прошлым годом.

Причины роста интереса к титульному страхованию

1. Мошенничество при сделках: С увеличением случаев мошенничества, покупатели начали осознавать необходимость защиты своих инвестиций.
2. Оспаривание прав собственности: Все чаще возникают судебные споры, связанные с недействительными сделками, что подчеркивает важность наличия титульного полиса.
3. Банковские требования: Банки становятся более осторожными в отношении ипотечных сделок, требуя оформления титульного страхования.

Как работает титульное страхование?

Титульное страхование предоставляет защиту покупателю в случае, если суд признает сделку недействительной. В случае положительного решения суда страховая компания возмещает сумму, указанную в полисе. Однако рассмотрение подобных дел может затянуться на срок до полугода, что требует предварительного обдумывания рисков и проблем.

Рекомендации по минимизации рисков

Юристи и эксперты советуют несколько способов защиты при покупке недвижимости:

• Проверка истории собственности: Убедитесь, что у квартиры нет серых пятен в истории прав. Чем легче проследить историю, тем ниже риск.
• Заключение договора с титульным страхованием: Это позволит избежать потерь в случае мошенничества.

За дополнительными консультациями и рекомендациями обращайтесь к профессионалам. Эти меры помогут вам безопасно приобрести недвижимость и избежать неприятностей.

Читайте также:

Индекс доступности жилья в ипотеку в 2025 году: что нужно знать

Льготная ипотека в России: какие изменения нас ждут в ближайшие годы

Банк России ожидает устойчивого увеличения рыночной доли ипотечного кредитования