Юго-Восточный АО стал лидером по темпам роста цен на вторичном рынке жилья в Москве с начала 2025 года. Согласно данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», в ноябре 2025 года средняя цена 1 квадратного метра составила 246,4 тыс. руб., что на 1,2% больше, чем в начале года. Это значительное подорожание привлекло внимание потенциальных покупателей и инвесторов, поскольку активно меняет ситуацию на рынке недвижимости. В то же время, Центральный округ стал единственным, в котором зафиксировано снижение цен на вторичное жилье, составившее 0,46% до 508,9 тыс. руб. за квадратный метр.

Топ-5 округов с повышением цен:

  1. Юго-Восточный АО: +1,2%, 246,4 тыс. руб.
  2. Восточный АО: +1,13%, 250,5 тыс. руб.
  3. Зеленоградский АО: +1,11%, 208,7 тыс. руб.
  4. Северо-Западный АО: +1,09%, 286 тыс. руб.
  5. Юго-Западный АО: +1,09%, 285,7 тыс. руб.

По словам Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость», рост цен объясняется изменением в структуре предложений, а не изменением спроса. Были куплены менее дорогие лоты, а в выставку поступили более дорогие объекты, что и повлияло на статистику.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Что происходит в других округах?

На фоне активного рынка многие округа также показали положительные результаты, однако Центральный округ выделяется отрицательной динамикой. В 3 квартале 2025 года в этот округ зафиксирован рост цен на уровне 1,6%, что указывает на временные колебания рынка.

Таким образом, наблюдая за этими данными и трендами, потенциальным покупателям стоит учитывать не только уровень цен, но и прогнозы экономистов, которые предполагают дальнейшую нестабильность на рынке, вызванную изменениями в спросе и предложении. Необходимо тщательно анализировать информацию и принимать обоснованные решения в вопросах покупки и инвестирования в недвижимость.

Читайте также:

Пять финансовых ловушек при покупке жилья на вторичном рынке

Почему сейчас не лучшее время для продажи недвижимости

Новый механизм борьбы с мошенничеством на вторичном рынке недвижимости