Снижение строительства торговой недвижимости в Москве на 90%

Согласно последним данным, в I квартале 2026 года объем строительства торговой недвижимости в Москве обрушился на 90-92%. Это беспрецедентное падение, о котором сообщают аналитики консалтинговых компаний, вызвано множеством факторов. По данным NF Group, введено всего 6,2 тыс. кв. м арендопригодной площади, что наглядно демонстрирует спад по сравнению с ~70 тыс. кв. м годом ранее. Аналогичные данные предоставляют другие компании: IBC Real Estate фиксирует снижение на 90%, а CMWP — на 91%. Всплеск 2025 года, когда было введено 197,9 тыс. кв. м, создал высокую базу для данного спада, а также в 2026 году ожидается ввод 125-164 тыс. кв. м — что на 22-42% меньше уровня 2025 года. Основными проектами станут небольшие объекты около жилых комплексов, что также говорит о тенденциях к изменению формата рынка.

Согласно сведениям экспертов, такие изменения могут перераспределить фокус девелопмента на более мелкую, но функциональную недвижимость, что привлечёт внимание к новым проектам, однако общей насыщенности рынка не предвидится. В условиях глобальных экономических изменений и падения потребительского спроса важно учитывать, что инвестиции в торговую недвижимость становятся всё более рисковыми. Возможно, нам следует готовиться к новым реалиям, когда крупные торговые центры утраивают свою привлекательность.

Упадок торговой недвижимости в Москве: аналитики прояснили

Объявления о продаже и аренде недвижимости