Ипотека в России: рост размеров кредитов продолжается

Размер ипотечного кредита в России продолжает увеличиваться. В январе 2026 года средняя сумма ипотеки достигла 5,14 млн рублей, что на 3,6% больше, чем в декабре 2025 года. По данным аналитической компании Frank RG, россияне оформляют ипотечные займы с небывалым темпом. Всего в прошлом месяце было зарегистрировано 87 тыс. сделок, что в 2,7 раз больше, чем в январе 2025 года. Объём выдачи кредитов составил 426 млрд рублей, что стало абсолютным рекордом для первого месяца года. Объём за неделю также значителен, составив 30 тыс. ссуд на 179 млрд рублей.

Ажиотажный спрос на ипотеку в начале года поддерживается предстоящими изменениями в условиях семейной ипотеки. Комментарии специалистов показывают, что многие ждали изменений, которые вступили в силу с 1 февраля. Депутаты Госдумы предложили выдавать семейную ипотеку на более ранних сроках — начиная с седьмого месяца беременности. Эти меры направлены на помощь семьям, планирующим покупку жилья. За счёт разделения первоначального взноса на несколько платежей правительство рассчитывает сделать ипотеку более доступной для молодежи и семей с детьми.

Ещё одной важной новостью стало то, что продолжается рост инвестиций в жилую недвижимость. Многие эксперты прогнозируют, что такой тренд будет сохраняться в ближайшие месяцы благодаря поддержке государства и растущему интересу к жилым объектам.

Средний размер ипотеки в России растёт: данные на январь 2026 года

Объявления о продаже и аренде недвижимости