08 июля 2025 13:41, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 106
Во втором квартале 2025 года рынок элитной недвижимости Дубая побил все рекорды: заключено 143 сделки на 2,6 млрд долларов, что на 37% превышает результат Q1 и на 63% — прошлогодний показатель того же периода. По данным Bloomberg, объем продаж объектов стоимостью свыше 10 млн долларов существенно вырос за счет высокого интереса к современным апартаментам и жилым комплексам с инфраструктурой мирового класса. Это первый случай с Q2 2023, когда продажи апартаментов обошли реализацию вилл и домов. Драйвером роста стала активность международных покупателей, включая инвесторов из России, согласно отчету NF Group, и Европы. Устойчивый спрос подкрепляют стратегические проекты застройщиков и благоприятный налоговый режим эмирата. Более детальный анализ динамики и перспектив представлен ниже.
Динамика сделок
- Объем продаж: 2,6 млрд долларов (рост 37% к Q1, 63% к Q2 2024)
- Количество сделок: 143 (на 52% больше, чем годом ранее)
- Апартаменты vs виллы: 80 квартир и 63 виллы/дома
- 22 сделки на объекты стоимостью свыше 25 млн долларов
Инвесторы и география спроса
По данным NF Group, в 2025 году ОАЭ заняли первое место по объему спроса на зарубежную недвижимость со стороны россиян. Далее следуют:
- Венгрия
- Франция
- Греция
- Испания, Индонезия и Таиланд (разделили пятую строчку)
Перспективы и новые проекты
Развитие рынка поддерживают амбициозные проекты — от небоскреба-шпиля шириной 22,5 м до экологичных жилых кластеров. Такая архитектурная новизна привлекает внимание инвесторов и обеспечивает стабильный приток капитала в эмират.
Выводы и прогнозы
Рынок элитной недвижимости Дубая демонстрирует устойчивый рост и продолжит привлекать международных покупателей благодаря выгодному налогообложению и передовым проектам застройщиков. В ближайшие годы ожидается дальнейшее увеличение среднего чека и расширение спектра премиальной недвижимости.
Вам так же будет интересно узнать: Цены на жильё в США взлетели до рекордных $503 800: анализ, цифры и прогноз на 2025–2026
