Купля/продажа доли в квартире: инструкция для жителей г.Кострома

Купля и продажа доли в квартире – задача, требующая внимательного подхода и понимания всех нюансов процесса. В частности, необходимо знать порядок действий как в случае обоюдного согласия сторон, так и при принудительном переходе права собственности через суд. Процесс включает несколько этапов, включая уведомление других собственников, подготовку необходимых документов и их регистрацию. Попробуем разобраться в этом вопросе, опираясь на актуальные данные о процессах и документах в Костроме на 2025 год.

Порядок действий при выкупе доли

При согласии собственников доли на продажу процесс выглядит следующим образом:

1. Продавец направляет уведомление другим владельцам о намерении продажи доли, предоставляя им право первоочередного выкупа.
2. В случае отсутствия ответа в течение 30 дней либо получении отказа, он может продать долю третьему лицу.
3. Подготовка требуемых документов.
4. Нотариальное удостоверение сделки.
5. Регистрация в Росреестре.

Если согласие получить невозможно, существует возможность принудительного выкупа в суде при соблюдении ряда условий, таких как незначительность доли или отсутствие заинтересованности её владельца в использовании имущества.

Необходимые документы для регистрации

Чтобы произвести выкуп доли и зарегистрировать переход права собственности, требуется подготовка следующих документов:

• Заявление о регистрации права (от покупателя);
• Заявление о регистрации перехода права (от продавца);
• Паспорта покупателя и продавца;
• Свидетельство о праве собственности на долю;
• Выписка из ЕГРН;
• Договор купли-продажи в нескольких экземплярах;
• Передаточный акт к договору;
• Подтверждающие документы правильности извещения других собственников;
• Согласия супругов на сделку;
• Чек оплаты госпошлины.

Сроки действия выписок из ЕГРН и домовой книги составляют 30 дней, а сами сделки требуют обязательного нотариального удостоверения.

Госпошлина

Стоимость госпошлины составит 2000 рублей за регистрацию права и до 20 000 рублей за нотариальное удостоверение сделки.

Для полноценного ведения дел требуется ознакомиться с актуальной информацией, и всегда полезно обратиться к специалистам. Учитывая необходимость соблюдения всех юридических формальностей, лучше заранее уточнить актуальные требования и детали относительно бюро, Росреестра и районных судов в Костроме. Наличие необходимых документов и знание порядка действий позволят избежать ненужных сложностей в будущем.

Читайте также:

Как выбрать надежное агентство недвижимости в Костроме

Как правильно оформить предоплату за недвижимость в Костроме