Опасно ли сейчас покупать новую квартиру? Чего ожидать от рынка жилья в 2026 году

Покупка новостройки — важное и обдуманное решение, особенно в условиях изменений на рынке недвижимости. С 2026 года многие покупатели задаются вопросом, не опасно ли приобретать квартиру на первичном рынке. Однако эксперты уверены, что системные риски значительно уменьшились. Как отмечает Алексей Артошин, коммерческий директор «Главстрой Регионы», современная модель рынка обеспечивает защиту покупателей через эскроу-счета. Это гарантирует, что средства дольщиков недоступны застройщику до завершения строительства, что в свою очередь снижает риск потери денег. К критическим факторам надежности относятся опыт застройщика и качество проекта. Обратите внимание на прозрачные условия сделки, сроки строительства и репутацию девелопера. Главные советы по выбору новостройки включают изучение истории застройщика, проверку документации и отзывы потенциальных соседей. Важно также понимать, как высокие ключевые ставки и условия ипотеки влияют на стоимость жилья и финансовую доступность. Основные тренды на 2026 год показывают, что стоимость новостроек может вырасти на 10-30% в зависимости от региона и качества предложения, что делает выбор квартиры значительно более важным.

Почему покупка новостройки — не риск, а защищенная сделка

На сегодняшний день фонд защиты прав дольщиков и система эскроу-счетов обеспечивают надежность сделок на рынке недвижимости. В случае проблем с объектом, покупатели имеют возможность вернуть свои средства благодаря этим механизмам.

Критерии надежности застройщика

Обращайте внимание на:

1. Продажу только от застройщика с обязательной регистрацией в Росреестре.
2. Использование эскроу-счетов для расчетов.
3. Гарантийные условия на объект.

Мировая практика и ключевая ставка

По данным экспертов, ключевая ставка ЦБ России в 2026 году вероятно останется на уровне около 16%, что приведет к корректировке цен на жилую недвижимость. Важно проанализировать текущие и ожидаемые изменения в экономике для принятия взвешенного решения.

На рынке доступны предложения с различными условиями оплаты. Сравнивайте предложения застройщиков, обращая внимание на рассрочки и скидки.

Читайте также:

Как изменились цены на жилье в новостройках Москвы в январе 2026 года

Где в России снизились цены на новостройки

Элитное жилье: застройщики заработали больше, чем массовый сегмент