10 ноября 2025 05:10, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 82
Приобретение жилья с использованием материнского капитала — важный шаг для улучшения жилищных условий семьи. Согласно законодательству, при покупке недвижимости на маткапитал, необходимо выделение долей всем членам семьи, включая супругов и детей. Это связано с тем, что маткапитал — целевое финансирование, цель которого — поддержка семей, имеющих детей. Ранее владельцы сертификатов могли ограничиваться нотариальными обязательствами, но теперь законодательство делает выделение долей обязательным процессом, что подтверждается изменениями в законе (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Не всегда выделение долей осуществляется в равных пропорциях, и размер может варьироваться в зависимости от вложений каждого из членов семьи. Например, если квартира стоит 7 миллионов рублей, а маткапитал составил 630 тысяч, то доля, выделяемая каждому члену семьи, будет составлять 9,01% от стоимости жилья в случае, если в семье двое детей. Важно учитывать и другие аспекты, которые могут повлиять на распределение долей, например, наличие брачного договора.
Кому должны быть выделены доли в жилье, приобретённом на материнский капитал
Доли должны выделяться всем членам семьи, а именно: супругам и детям. Размер долей определяется согласуемым между супругами соглашением, и в законодательстве нет строгих норм их размера. Однако, на практике, рекомендуется делать это пропорционально сумме, закладенной материнским капиталом.
Если не выделить долю мужу
Если доля супругу не выделяется, он имеет право на её выделение через судебные инстанции. Материнский капитал принадлежит всем членам семьи, поэтому любой из них может потребовать выделения своей доли.
