В последние годы жители Костромы сталкиваются с повышенными затратами на строительство жилья по сравнению с соседним Ярославлем. Эта тенденция вызывает обеспокоенность как у потенциальных застройщиков, так и у властей региона. Губернатор Костромской области Сергей Ситников признал проблему и обсудил ее с представителями строительной отрасли, банковского сообщества и риэлторами.

Основные причины высокой стоимости строительства в Костроме

Дороговизна земельных участков

Одной из ключевых причин удорожания строительства в Костроме является высокая стоимость земельных участков. По словам губернатора, земля в Костроме и ее окрестностях стоит дороже, чем в Ярославле, что является ненормальной ситуацией. Высокая цена на землю повышает общую стоимость строительства и снижает привлекательность индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Ограниченное предложение подготовленных участков

В 2024 году в пределах Костромской агломерации было сформировано около 2,5 тысяч участков под строительство. Однако на торги было выставлено менее 10% из них, что ограничивает предложение и способствует росту цен на доступные участки.

Сдерживание развития ИЖС

По мнению губернатора, индивидуальное жилищное строительство в регионе сдерживается непринятием своевременных решений. Это приводит к тому, что частные застройщики предлагают землю по более низким ценам, чем муниципалитет, что создает дисбаланс на рынке и препятствует развитию ИЖС.

Сравнение стоимости строительства в Костроме и Ярославле

Для наглядного сравнения стоимости строительства в Костроме и Ярославле представим данные о ценах на строительство домов в этих регионах:

Параметр Кострома Ярославль
Средняя стоимость строительства загородного дома или коттеджа от 1,8 млн руб. до 17 млн руб. от 5,15 млн руб. до 16,3 млн руб.
Примеры проектов и их стоимость - Современный двухэтажный дом: от 6 930 000 руб. - Проект 564A (154 м²): от 6 930 000 руб.
- Проект А219 (278 м²): от 13 460 000 руб. - Проект А219 (278 м²): от 13 460 000 руб.
- Проект F 100 (120 м²): от 5 150 000 руб. - Проект F 100 (120 м²): от 5 150 000 руб.

Данные взяты с сайтов строительных компаний в Костроме и Ярославле.

Пути решения проблемы

Для снижения стоимости строительства в Костроме необходимо:

  • Снижение стоимости земельных участков: пересмотреть ценообразование на землю и обеспечить доступность участков для застройщиков.

  • Увеличение предложения подготовленных участков: ускорить процесс вывода на рынок сформированных участков под строительство.

  • Стимулирование индивидуального жилищного строительства: создать благоприятные условия для развития ИЖС, включая упрощение процедур и снижение административных барьеров.

Реализация этих мер позволит сделать строительство в Костроме более доступным и привлекательным для жителей региона.

Для получения актуальных новостей и аналитики в сфере недвижимости рекомендуем посетить портал АЛЛЕ Новости: https://allestate.pro/news.

Reaction
1
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
1
Reaction
0
Reaction
0
#