Увеличение предложения строящихся квартир в крупных городах РФ

По данным «Яндекса», в июне 2026 года предложение строящихся квартир в российских городах с населением более 500 тыс. человек возросло на 9,1%. Это свидетельствует о растущем интересе девелоперов и увеличении строительных проектов. При этом, несмотря на рост предложения, медианная стоимость квадратного метра первичной недвижимости осталась стабильной и составила 178 тыс. рублей.

Такой анализ был проведен с помощью ИИ-агента, который показал, что рынок недвижимости в городах с большим населением продолжает развиваться. Хотя в целом цены на жилье не изменились, существует заметное различие в динамике цен между сегментами бизнеса и комфорта. Например, в бизнес-классе медианная цена упала на 1,4%, а в комфорт-классе увеличилась на 0,7%. Это может свидетельствовать о повышении конкурентоспособности сегмента комфорт-класса.

Таким образом, квартиры в уже введенных домах, которые продолжают продавать девелоперы, остаются более доступными, чем строящиеся проекты. Медианная стоимость квадратного метра в таких новостройках составляет 175 тыс. рублей, что на 1,5% ниже, чем в новых конструкциях.

Из данных исследования также видно, что цена жилья в готовых новостройках заметно снизилась в некоторых городах. Наибольшее снижение зафиксировано в Набережных Челнах(-9,3%), Перми(-8,4%) и Рязани(-7,8%). Также, квадрат площади строящихся квартир значительно упал в цене в Ставрополе(-5,8%), Волгограде(-4,3%), Казани(-2,1%) и других крупных городах. Это может быть результатом изменения потребительских предпочтений, а также общего состояния экономики.