Сложности реализации программы арендного жилья в России

Реализация программы арендного жилья в России продолжается сталкиваться с значительными трудностями. Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин отметил, что основными проблемами являются отсутствие эффективных механизмов финансирования и невыгодность данного проекта для застройщиков. По его словам, даже с участием таких организаций, как «Дом.РФ», успехи в этом направлении остаются ограниченными. Другие эксперты подтверждают, что текущие финансовые условия не способствуют развертыванию масштабных программ арендного жилья, а необходимые механизмы долгосрочного финансирования только еще предстоит создать. Сегодня на фоне дефицита бюджета государству сложно поддерживать программу, которая требует системного подхода, а не одноразовых вливаний.

Арендное жилье как вызов для застройщиков

Значительные проблемы на рынке арендного жилья подчеркиваются мнением экспертов, работающих в данном направлении. Яна Лепёшина, руководитель по продажам сети апарт-отелей Vertical, считает, что одной из главных причин затруднений является отсутствие государственно поддерживаемых долгосрочных механизмов финансирования. «Девелоперы, работающие в сегменте апарт-отелей, уже имеют готовую инфраструктуру и могут адаптировать свои проекты для нужд аренды», — говорит Лепёшина. Тем не менее, в условиях действующего дефицита бюджета запуск больших программ по арендному жилью выглядит маловероятным.

Перспективы частных инвестиций

Существуют альтернативные подходы к решению проблемы аренды жилья, основанные на частных инвестициях. Эксперты считают, что частные компании могут сыграть важную роль в обеспечении рынка арендного жилья. Эффективное использование готовой инфраструктуры может стать более экономически целесообразным решением, чем создание новой федеральной программы с нуля.

Мнение инвестиционного эксперта

Евгений Ткачёв, руководитель федеральной программы «Семейный капитал», также подметил, что в текущих условиях развитие арендного жилья для застройщиков выглядит невыгодно. «Единственный оператор, который способен заниматься этой программой, — «Дом.РФ». Другим застройщикам нужно ждать политических решений, которые могут освободить путь для дальнейших действий», — отмечает он.

Важно также заметить, что даже до назначения президента на реализацию программы арендные дома в России не были распространены. Ткачёв утверждает, что если бы потребность в таком жилье действительно присутствовала, рынок бы реагировал соответствующим образом и без дополнительных указаний сверху.

Читайте также:

ASPACE: успехи и вызовы на рынке гибких офисов

Радоваться рано: устойчивость рынка жилья может стать его проклятием

Современные бизнес-центры: офис как пространство для жизни