С 2026 года доля субсидированных ипотечных программ от застройщиков значительно уменьшилась, составив всего 25-27%. Такие данные озвучил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик», на Финансовом конгрессе Банка России. В период 2024-2025 годов эта доля достигала 50%, что нередко приводило к росту цен на жильё. Лейпи отметил, что сейчас разница в ставках ипотеки составляет 18% против 12% годовых, что больше похоже на маркетинговый ход, чем на реальную поддержку. Заказчики вынуждены выбирать между субсидиями или скидками, а это может вызывать негативный эффект в виде «домино» в конкуренции.
Объемы ипотечного кредитования
ПАО «Дом.РФ» сообщает, что объем выданных ипотечных кредитов за первые пять месяцев 2026 года превысил 1,7 трлн руб., но менее половины в этом объёме, около 817 млрд руб., пришлись на первичный рынок. Отметим, что застройщики реализовали 1,5 млн кв. м. жилья на сумму 312 млрд руб., что ниже прошлогодних показателей на 10% и 4% соответственно. Данные тенденции подчеркивают, что рынок остаётся под давлением, а ставки на первичное жильё остаются выше 18,7% годовых, что неблагоприятно отражается на доступности жилья для населения.
Читайте также:
Выдача ипотеки в России: взлеты и падения
За сколько лет россияне закрывают ипотеку на самом деле
Как законно оформить наследство квартиры в ипотеке: пошаговая инструкция
+7 988 622-42-45