Трафик в российских торговых центрах продолжает снижаться

В последние годы наблюдается устойчивая тенденция снижения трафика в торговых центрах России. За прошедший год поток посетителей сократился на 2%, при этом соотношение между регионами и форматами объектов стало более выраженным. Наиболее заметное снижение зафиксировано в Санкт-Петербурге - 5% против 2% в Москве. Рынок демонстрирует умеренно отрицательную динамику, о чем сообщил Михаил Васильев, руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies. Mall Index, показавший количество посетителей на 1 тысячу квадратных метров торговых площадей, составил 2% ниже показателей аналогичного периода прошлого года. При этом эксперты подчеркивают, что связывать это с общим ухудшением экономической обстановки неправильно; потребительские предпочтения изменились, чему способствовало насыщение рынка.

Особенности рынка

Значительное конкурентное давление в Москве и других крупных городах делает рынок аренды крайне чувствительным к изменениям. Категория ‘фешен’ в 2026 году вернула себе первенство по новым открытиям арендаторов в столичных ТЦ, явившись лидером по количеству и занимаемой площади. Гораздо стабильнее себя чувствует общепит, хотя его доля открытий также показывает неуверенные темпы. Рост услуг и сервисов, по словам экспертов, подтверждает изменение в потребительском поведении, но, несмотря на это, ожидать значительного восстановления трафика во втором полугодии не стоит.

Динамика потребления

Так, аналитик рынка Василий Григорьев подчеркивает, что наиболее приемлемые варианты для увеличения трафика включают инициативы по оптимизации цен и уровня сервиса между офлайн и онлайн-магазинами. Если магазины смогут достичь выравнивания в этих аспектах, это может значительно повысить посещаемость. Однако аналитические данные показывают, что потребитель стал более рациональным и не спешит возвращаться к прежним покупательским привычкам.

Виды изменений

1. Требования покупателей: Повышение стандартов обслуживания.
2. Структурные факторы: Например, ожидание нового ассортимента в сезонах распродаж.
3. Ценовая политика: Необходимость сбалансированного ценообразования.

С учетом всех изменений, ожидается, что синхронизация онлайн и офлайн-продаж, а также качественная подача информации о товарах может поддержать интерес к ТЦ. Однако для этого потребуются новые форматы и инициативы.

Снижение трафика является вызовом для владельцев и арендаторов торговых центров, требующим адаптации к новым условиям рынка. Зимние распродажи и другие последовательные события могут помочь поддержать интерес, но ключевую роль в этом процессе сыграет изменение потребительского поведения, которое, как показывает практика, в скором времени не изменится.

Читайте также:

Объем инвестиций в недвижимость: что происходит в 2026 году

Ленинградский деловой коридор: взлет офисной недвижимости до 2030 года

Торговые центры России: от моды к развлечениям