За три квартала 2025 года ввод жилья в эксплуатацию в России сократился на 5,6%, и это негативная тенденция, которая беспокоит как граждан, так и специалистов в сфере недвижимости. В частности, ситуация критична, так как за последние шесть месяцев было замечено непрерывное снижение ввода жилья, что вызывает вопросы о будущем строительного рынка. По данным Росстата, в сентябрьском отчете указано, что количество введенного жилья в стране достигло лишь 9 миллионов квадратных метров, что на 8,3% меньше, чем в прошлом году. Особенно сильно снизились показатели в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах – на 29,3% и 19,9% соответственно. В таких условиях, как же обстоит ситуация с новостройками и какие факторы влияют на дальнейшее падение ввода жилья?

Очевидные причины снижения

Основной причиной снижения ввода жилья можно считать уменьшение объемов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которое в основном переходит к многоэтажной застройке.

По релевантным данным: 70% всех введенных квадратных метров – это объекты ИЖС, при этом на фоне новых экономических реалий сдача ИЖС упала на 5,6% за три квартала.

  • ЦФО: 22,6 млн кв. м.
  • Сибирский ФО: 7,5 млн кв. м.
  • УФО: 12,8 млн кв. м.
  • ЮФО: 17,7 млн кв. м.
  • ДФО: 0,5 млн кв. м.

Зафиксированы также проблемы с эскроу-счетами, которые приводят к задержкам строек, что обостряет ситуацию на рынке.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Как выглядит ситуация по регионам

Среди негативных тенденций можно выделить следующее:

  • Южный ФО понизился на 29,3%.
  • Северо-Кавказский – на 19,9%.
  • Небольшие улучшения зафиксированы в Уральском и Дальневосточном округах.

Перспективы также зависят от активных мер государственной политики в сфере строительства.

Чего ожидать в будущем

Для решения проблемы необходимо улучшить доступность стройматериалов и увеличить объем получения эскроу-счетов. К тому же, помощь нуждается в усилении, чтобы поддержать низкие объемы строительства.

Ситуация на рынке недвижимости остается сложной и требует комплексного подхода для его нормализации. Понижение ввода жилья требует внимания со стороны власти и строительного сообщества. Необходимы меры для возрождения доверия к строительным компаниям и программе обеспечения жильем.

Читайте также:

Проблемы пустеющих малых городов России: анализ и рекомендации

Мошенничества при онлайн-сделках с недвижимостью: каковы риски

Как погасить ипотеку материнским капиталом: пошаговая инструкция