Снижение цен на квартиры в России: осень 2025

Ноябрь 2025 года сулит россиянам оптимистичные перспективы в сфере недвижимости. Эксперты прогнозируют снижение цен на вторичные квартиры в стране на 1–2% по сравнению с октябрем. Дмитрий Трепольский, бизнес-аналитик и эксперт по финансам, отметил, что высокий уровень ключевой ставки Банка России, составивший 17%, оставляет ипотечные кредиты недоступными для большинства граждан. В условиях такого экономического климата цены на жилье продолжат стагнировать.

Наиболее серьезное снижение цен ожидается именно на вторичном рынке, где на сегодняшний день практически отсутствуют льготные программы. Однокомнатные квартиры, по прогнозам, останутся наиболее устойчивыми с падением цен не более чем на 1%. В то же время цены на двухкомнатные квартиры могут снизиться на 1,5–2%, а на трехкомнатные и более — до 4%. Предполагается, что на первичном рынке ситуация останется стабильной, однако застройщики будут акцентировать внимание на скрытых скидках и маркетинговых акциях.

Тем не менее, рассматривая весь рынок в целом, Трепольский предсказывает рост разрыва в ценах между первичным и вторичным жильем. В среднем по России уже сегодня этот разрыв превышает 50–60% и, по последним оценкам, может увеличиться еще на 2–3 процентных пункта к началу следующего месяца. В то же время, актуальные инициативы, такие как законопроект о изъятии пустующих квартир, могут позитивно отразиться на жилье. Этот законопроект, предлагающий передать заброшенные квартиры государству, был предложен 1 октября. Это меры направлены на решение коммунальных проблем и вопросы безопасности жильцов.

Читайте также:

Подорожание новостроек в Костромской области: а так же актуальные данные по вторичке

Где «новая» вторичка в разы дешевле новостроек в Москве

Как сделать квартиру теплее: советы для уютной жизни