В 2025 году рынок жилищного строительства в России демонстрирует замедление темпов ввода жилья, что вызывает беспокойство среди экспертов и граждан. По данным Росстата, за три квартала текущего года объем введенного жилья сократился на 5,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, при этом наблюдается тенденция к ухудшению в большинстве федеральных округов. В сентябре 2025 года показатель ввода составил около 9 млн кв. м, что на 8,3% ниже сентябрьских итогов прошлого года. Такой спад наблюдается уже полгода подряд, и по ряду факторов он может долго сохраняться.

Динамика ввода жилья

Несмотря на замедление темпов отрасли, в сентябре 2025 года введение жилья показало положительные динамики лишь в Уральском и Дальневосточном федеральных округах, где, соответственно, отмечен рост ввода на 25% и 11,1%. В остальных округах показатели снижения следуют за уже обозначенными темпами, наблюдаемыми начиная с мая и до сентября. Привлеченные данные предоставлены Единой информационной системой жилищного строительства.

Итак, какие серьезные изменения произошли по регионам:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Южный ФО: снижение на 29,3% (1,1 млн кв. м);
  • Центральный ФО: снижение на 8,3% (2,7 млн кв. м);
  • Северо-Кавказский ФО: снижение на 19,9% (0,5 млн кв. м).

Это негативное состояние говорит о вызовах, с которыми сталкивается строительная отрасль в России, и задает вопрос о причинами происходящего.

Причины снижения ввода жилья

По мнению замглавы Минстроя, ряд факторов способствуют такому падению:

  • недостаточный объем наполнения эскроу-счетов,
  • рост цен на строительные материалы,
  • недостаток рабочей силы.

Эти проблемы приводят к задержкам в строительстве и, как следствие, к срыву сроков ввода в эксплуатацию новостроек. Кроме того, частный сектор несет наибольшее бремя падения ввода жилья: в ИЖС доля уменьшилась на 5,6%. В некоторых округах снижение составило более 26%. В частности, именно ИЖС составляет 70% от общего объема во вводе жилья.

Читайте также:

Как спустить воздух из батареи: важные советы и инструкция

Мошенничества при онлайн-сделках с недвижимостью: каковы риски

Зачем нужна юридическая проверка квартиры перед покупкой