В Госдуму 23 июня был внесён законопроект, который предполагает обязательное использование эскроу-счетов для ипотечных программ в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по договорам подряда. На сегодняшний день эскроу-счета обязательны только для льготных ипотечных программ, и многие заказчики избегают их включения в контракты, что может грозить различными рисками. Причины, по которым большинство не желает использовать эскроу-счета, зачастую связаны с увеличением итоговой стоимости строительства. Однако отсутствие таких счетов создает значительные риски для клиентов, которые могут потерять свои вложения в случае недобросовестности застройщиков. Законопроект был инициирован Кировской областью и уже поддержан рядом депутатов. Эскроу-счета обеспечивают защиту средств заказчиков, что делает процессы более прозрачными и безопасными.

В соответствии с предлагаемыми изменениями к ст. 186-ФЗ, законопроект призван распространять обязательное использование эскроу-счетов на все договора подряда в ИЖС. По оценкам экспертов, данная инициатива сможет значительно снизить риски, связанные с недобросовестными подрядчиками, и укрепить доверие граждан к ипотечным программам и строительной отрасли в целом. Система эскроу-счетов позволяет контролировать процесс строительства и защитить права как заказчика, так и застройщика.

Недавние данные показывают, что на лето 2026 года в России будет не менее 20 тысяч случаев, когда граждане пострадали от действий недобросовестных подрядчиков. Эти люди остаются с ипотекой, не дождавшись завершения строительства своих домов. Учитывая важность принятия данного законопроекта, эксперты полагают, что обязательное введение эскроу-счетов — это шаг к улучшению состояния рынка индивидуального жилищного строительства.

Подать объявление

Предложения о внедрении эскроу-счетов для всех ипотечных программ поступали не только из Кировской области, но и от организаций, таких как Банк России и «Дом.РФ». Эксперты утверждают, что это позволит не только защитить интересы заказчиков, но и повысит общий уровень ответственности среди застройщиков. Ставка на защиту прав клиентов станет важным фактором в успешной реализации жилищного строительства в России.

Подробнее на РБК

Читайте также:

Виды мошенничества при покупке загородной недвижимости: как себя обезопасить

Как правильно подготовить участок к строительству: 10 шагов

Печь, ковры и кружева: создаем дачу в русском стиле